ARGA Investment Management

2023年7月12日上午,投资者通过现场会议的方式,与公司进行沟通交流,主要内容如下:

1、公司情况介绍

公司主营业务为房地产开发,在确保主营房地产业务持续稳健发展的同时,打造双主业、双轮驱动的经营模式,聚焦于生物医药科技、抗衰再生医学方向积极布局,助力公司生物医药科技、医美产业健康快速发展,坚持走稳健、科学的发展道路,以实现公司业绩的可持续发展。

2、公司地产业务情况

公司坚持“稳中求进”和“低负债,高收益”的经营策略,精益化经营,2022年实现营业收入22.39亿元,净利润3.58亿元;2023年一季度实现净利润1.27亿元;地产业务收入占比80%,净利率指标位居A股房地产板块上市公司前列,资产负债率仅为36.47%,财务状况稳健,继续发挥苏宁环球经营稳健、盈利能力强的优势。

2023年以来虽受市场成交低迷影响,但得益于公司项目定位精准,营销策略积极,现有楼盘去化情况较好,销售情况在当地表现突出。

3、公司土储及项目开发计划

公司地产业务的土地成本较低,土储较为充足,土储总建面近200万平方,主要位于南京江北新区核心区,拥有优质的土地储备。公司也在密切关注优质地块出让,今年子公司取得了宜兴市新庄街道新源路西侧地块,该地块位置优越,南侧紧临宜兴市东氿湖,具备打造高端改善住宅的优势条件。

得益于公司早年积极拿地的战略布局,公司有信心维持未来长期较为稳定的经营业绩,为公司未来的发展和转型提供坚实基础。

4、公司医美板块业务情况

公司医美板块收入和利润在公司的占比逐步提高,医美板块经营管理能力、品牌影响力和市场竞争力显著提升,展现了较强的发展潜力和广阔的发展空间。且2022年医美板块业务切入医美中上游产品的生产、研发和销售,有利于与公司旗下医美医院发挥协同效应。产品已进入国内多家医美机构,2023年将持续加大营销渠道、产品研发,着力提高医美产品收入,促进公司医美产业规模化发展。

公司对医美板块业务持较为乐观态度,今年以来,旗下医美机构有望在流水和客流量上实现增长,预计2023年医美板块业绩将有一定提高。

5、公司股东回报机制

公司重视股东的回报,秉承全体股东风险共担,收益共享的原则,在保障公司各项事业发展的同时,在利润分配方案方面一直以持续、稳定的现金分红,回报广大股东。

公司始终以稳健经营为基础,通过不断拓展各板块业务,实现公司业绩的可持续增长,提升公司的长期价值,2022年以来先后实施2021年度、2022年半年度和2022年度现金分红分配,未来,公司将力争为股东带来合理的长期投资回报。