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一、介绍一下公司现有的考核激励机制?在考核机制方面,公司确立跨越式目标、断崖式考核、市场化薪酬三位一体的制度,激发了各区域事业部和专业子集团的发展动力;在激励机制方面,建立了短期年薪、中期跟投、长期股权激励长短结合的激励措施。短期年薪是指公司为员工提供行业内具有市场竞争力的薪酬,公司员工的薪酬包括工资、奖金、福利及长效激励等。中期跟投方面,公司于2019年实施新版跟投管理办法,激活和调动了企业员工的积极性、创造力与凝聚力,稳定了企业核心人才队伍,实现了企业核心人才与公司利益共享、风险共担,利于公司长远健康发展。股权激励方面,为健全激励约束机制,吸引与保留符合公司需要的优秀管理骨干和技术人才,提高可持续发展能力,推动公司发展,公司在2008年、2015年实施了两次股权激励计划,其中2015年股权激励计划最后一期于2020年10月解锁。基于对公司未来发展前景的信心和对公司价值的高度认可,公司于2020年3月21日起启动了回购股份用于实施新一期股权激励的计划。激励计划的具体方案尚在制定中,如有进展公司将按照相关规定进行披露。二、11月以来,公司多次转让旗下项目股权的原因是什么?股权转让是现阶段公司加快周转的具体举措,是一种正常的经营行为。一是通过一定比例的股权转让项目,有利于公司进一步聚焦主业,不断提升文旅核心竞争力。二是部分项目通过股权合作与行业内标杆房企合作,优势互补、加快去化。三是通过股权转让加快部分资产的周转速度,提高整体经营效率。三、介绍一下近期地产融资政策的波动对公司的影响?公司在融资层面始终采取审慎稳健的融资策略,内部采取了一系列措施来控制杠杆率以防范风险,在前期债务结构的搭建及债务杠杆的控制上构筑了较高的安全底线。今年以来公司三道红线指标始终保持“绿档”,各项指标与监管要求相比具备较高的安全边际,整体的影响在可控范围内。此外,随着央行对房地产行业融资和按揭政策逐步进行优化及调整,预计房地产企业现金流压力将有所缓解。四、介绍一下公司未来的拿地计划,在城市能级分布上是否有所改变?公司始终注重严控项目本身质量,不为单纯追求规模而获取项目,而是优中选优拓展优质土地;并根据公司经营情况,在坚持以收定投和底线思维的基础上,结合公司实际去化速度进行资源布局,既保障可持续发展,又不轻易冒进。五、介绍一下公司在文旅IP方面的布局情况?公司十分重视文旅产品与内容的创新,不断推进IP产业链的布局,在IP自创及合作方面取得了多项实质性的进展及成果。在自主知识产权及原创文化旅游产品方面,公司入股了江通动画,其动漫IP“饼干警长”落地北京欢乐谷甜品王国区域;公司控股子公司华侨城(亚洲)入股了德盈控股,其核心IP“B.Duck小黄鸭”落地南京欢乐谷“奇想海洋”项目、顺德欢乐海岸plus一周年纪念活动;欢乐谷集团自有欢乐七星系列形象、欢欢、乐乐、小谷形象,主要应用在景区餐饮、表演、花车巡游、人偶服、定制周边产品等。与外界合作方面,多地欢乐谷纷纷牵手顶级IP,并结合B站、抖音、快手、腾讯、网易、小红书多个传播路径提升欢乐谷品牌价值观和感召力。例如上海欢乐谷举办多场大型电竞活动赛事,包括网易《第五人格》一周年庆、网易电竞NEXT春季赛、盛大游戏龙之谷DWC全球总决赛等;重庆欢乐谷二期项目“超级飞侠”主题区于2021年5月开放,与顶级民族动漫IP深度融合,标志着重庆欢乐谷正式领跑“大IP时代”等。未来公司将持续提升IP内容创新研发水平,继续着力打造“文化+”的IP产业链,坚持自主培育IP,同时也积极收购较为成熟的IP,快速提高旅游产品的主题性。六、公司旗下文旅项目是否有REITs计划?公司一直不断尝试和创新融资方式,于2012年12月发行欢乐谷主题公园入园凭证专项资产管理计划,是国内首单以入园凭证为基础资产的ABS项目。根据目前发改委、证监会相关政策,公募REITs试点区域和试点行业已扩容,公司将密切关注相关政策变化趋势及落地情况。