华创证券有限责任公司

1、公司未来土储如何布局?

答:当前,公司回归核心城市、回归优势区域。一是回归西安大本营,深耕西安高新区;二是聚焦苏州区域;三是着力发展陕西区域。公司在不断加快运营节奏,稳定现金流,确保资金链安全的基础上,积极寻找土储机会。坚持稳健拿地,获取优质地块。

2、公司如何应对当前行业的发展变化?

答:结合公司2023年“转型升级·创新发展”的经营主题,主要有以下几个方面:一是坚持降负债降杠杆,公司债券余额稳步下降;二是提升核心竞争力,打造高品质产品和服务;三是不断提高运营效率,加快开发周转节奏:四是着力推动资产运营。

3、如何看待公司当前融资利率水平?

答:目前,公司主体信用评级为AA,公司主要融资渠道有三类,银行开发贷款、信托融资、债券融资。分别来看,发行利率在同时期、同行业、同评级都属于较优水平。