参与公司2023年度业绩说明会投资者

公司于2024年6月4日在上海证券交易所上证路演中心召开了2023年度业绩说明会,通过网络文字互动的方式与投资者进行了交流,具体问题如下:

1、投资者问:公司未来的业务增长点在哪里?

回复:尊敬的投资者您好,公司在收缩房地产相关业务后,业务重心已全面转向IDC服务业务,充分运作已持有的在沪,临沪的临港、太仓数据中心。同时,继续以idc全产业链服务能力为优势,深入挖掘业务纵深。

2、投资者问:杨总,公司的股权激励是以公司的营收为目标,今年一季度随着公司的业务调整,营收压降较多,请问今年的营收目标完成主要是靠哪几块增量,完成的难度大不大?

回复:尊敬的投资者您好,随着公司业务的彻底转型调整,未来IDC相关服务业务将是公司的重点发展方向,其中以推进太仓及临港数据中心后续订单上线交付为主,保持产品解决方案及系统集成稳定发展为辅。

3、投资者问:根据公司年报披露,临港数据中心设计总容量达60兆瓦,有没有取得新的批文?

回复:尊敬的投资者您好,公司已为后续的批文申请做好了充足的准备,相关事宜正在进行当中。

4、投资者问:公司现在经营情况正常吗?

回复:尊敬的投资者您好,经过前期的战略转型工作,公司业务已全面转向互联网数据中心相关服务。现阶段公司将继续做好地基与基础设计与施工业务的收缩工作,同时,保持互联网数据中心业务的稳定发展。

5、投资者问:公司目前已经建成运营的机房规模多大?销售率有多少?在建的项目有多大?建成后销售压力大不大?

回复:尊敬的投资者您好,公司自持的太仓数据中心建设有12万平方米符合T3+标准的超大型数据机房,设计IT总容量达120兆瓦,计划于2024年Q2至Q3完成市电改造、招商、机电投资等相关工作,预计年内实现不少于30兆瓦的计费销售;上海临港数据中心建设有5.8万平方米符合T3+标准的超大型数据机房,设计IT总容量达60兆瓦,目前一期上架率已达90%;上海周浦二期数据中心零售机房,设计IT总容量约为17兆瓦,已实现近十年稳定运营,现金流平稳。

6、投资者问:公司一季报营业收入大幅下降,公司说主要系公司地基与基础设计与施工业务大幅下降,但公司2023年整个建筑业务才3.54亿,未必全部是去年一季度实现的?公司今年二季度收入同比怎么样?

回复:尊敬的投资者您好,公司自去年下半年已开始加速收缩房地产相关业务,根据经营计划安排,今年也基本不考虑新增相应业务。同时,idc系统集成项目未到验收节点,无法进行确认收入。idc产品解决方案及运维业务持续稳定,临港数据中心后续订单已在推进落实当中。

7、投资者问:公司募投项目已连续延期两年,今年能否实现投产运营

回复:尊敬的投资者您好,公司计划于2024年Q2至Q3完成市电改造、招商、机电投资等相关工作,推动太仓数据中心年内实现不少于30兆瓦的计费销售。

8、投资者问:谢总,为了避免公司股债在市场上进一步互相双杀,强烈建议公司这次可转债下修修到底,给市场强赎的预期,下修到底的行为会给市场非常正面的信号公司要朝强赎的方向努力,股价就可以看到7块以上了。同时公司及时向市场传递公司的项目最新进展,给以市场以信心,最终扭转公司不良市场形象,也降低公司的债务压力,优化公司的资产负债表。

回复:尊敬的投资者您好,感谢您的关注和建议,公司会充分重视您的相关建议。

9、投资者问:请问董秘,公司这次转债下修会考虑下修到底吗?

回复:尊敬的投资者您好,公司董事会已将可转债下修事项提交股东大会审议,待股东大会审议通过后,董事会会就公司实际情况做出具体的下修价格。

10、投资者问:公司2季度能不能盈利?

回复:尊敬的投资者您好,公司已加紧开展业务工作,临港数据中心后续订单已在推进落实当中,公司会继续加快收缩房地产相关业务,并保持IDC业务的持续稳定发展。

11、投资者问:公司什么时候召开可转债下修的股东大会回复:尊敬的投资者您好,公司将尽快召开相应股东大会审议下修事项,时间不会晚于7月15日,请您注意后续召开的通知。

12、投资者问:王总,数据中心的租赁和算力的租赁是有什么联系或区别,公司数数据中心租赁,也可以做算力的租赁吗?

回复:尊敬的投资者您好,其区别是看含不含算力设备,机房租赁是以空机柜为主,算力租赁是带服务器以服务形式租赁,两种租赁形式公司都可以做。

13、投资者问:王总,临港二期有没有具体的推进,目前是什么进度?

回复:尊敬的投资者您好,临港后续订单已在推进落实当中,预计将于年内产生相应收入。

14、投资者问:公司会在年度股东大会上审议可转债下修事项吗?

回复:尊敬的投资者您好,公司将尽快召开相应股东大会审议下修事项,时间不会晚于7月15日,请您注意后续召开的通知。

15、投资者问:公司已转型IDC行业,请问已与哪些互联网企业建立了合作

回复:尊敬的投资者您好,公司与三大运营商已建立长期合作,同时,向华为、烽火持续输出优质的数据中心一站式服务。2023年子公司香江科技与浪潮软件集团签署战略合作协议,未来双方将基于对智能化、绿色化发展的共同追求,充分发挥各自优势,围绕科技创新,在发展推进信创产业、数据中心建设、智慧城市、大数据应用、互联网+建设与运营、创新资源引入等方面全面开展合作,共建创新发展生态体系,打造智慧产业。

16、投资者问:临港数据中心后续能耗批文申请下来了吗?批了多少?

回复:尊敬的投资者您好,公司已为后续的批文申请做好了充足的准备,相关事宜正在进行当中。

17、投资者问:请教董秘,特斯拉和贵司都在临港有项目,有业务上的合作或计划吗?

回复:尊敬的投资者您好,公司具备数据中心全生命周期服务能力,自持的太仓、临港数据中心具备作为智算中心能力,相关基础配套设施完全可以满足各类客订需求。

18、投资者问:公司临港数据中心2022年签了订单后,后续有没有新的订单?

回复:尊敬的投资者您好,公司临港数据中心后续订单已在推进,预计可在年内产生相应收入。

19、投资者问:公司一季度营业收入差的可怜,费用支出却居高不下,是否有考虑剥离城建业务,减轻费用负担?

回复:尊敬的投资者您好,随着公司业务结构全面转型,公司将继续加快相关业务板块的收缩,2024年其营收占比会进一步下降,费用也会相应下降。20、投资者问:现在算力概念很火,公司有在算力领域布局或者有哪些安排吗?

回复:尊敬的投资者您好,公司具备数据中心全生命周期服务能力,自持的太仓、临港数据中心具备作为智算中心的能力,设计规格较高,相关基础配套设施完全可以满足智算超算需求。另外,公司紧抓“双碳”政策及“智慧算力”的需求背景,坚持以技术推动进步,推进数据中心配套绿色产品及算力配套设备的研发及销售。

21、投资者问:太仓数据中心进展到什么程度了?今年能完成不少于30m的计费销售吗

回复:尊敬的投资者您好,公司计划于2024年Q2至Q3完成市电改造、招商、机电投资等相关工作。太仓数据中心的计费销售是公司今年的工作重点。

22、投资者问:谢总,公司在可转债问题上行动比较拖沓,造成了股价和转债价格的负反馈,消极的可转债价格表现会压制正股的表现,长此以往会加大解决可转债的难度,随着可转债时间价值的消耗,未来的转股压力也是加大的,希望公司重视和市场的良性互动,激发转债和正股的正向反馈,早日解决转债问题,优化公司的资产负债结构

回复:尊敬的投资者您好,感谢您的关注和建议,公司会充分重视您提到相关问题。

23、投资者问:目前环沪数据中心的供需情况如何?太仓数据中心投入运营后,销售压力大不大,目前有没有意向的客户签约?回复:尊敬的投资者您好,公司已在加紧推进太仓数据中心的建设,计划于2024年Q2至Q3完成市电改造、招商、机电投资等相关工作,推动太仓数据中心年内实现不少于30兆瓦的计费销售。

24、投资者问:太仓项目立项前未必没考虑电力问题?因为电力问题导致项目停滞我觉得不可思议,具体啥时候可以投用?

回复:尊敬的投资者您好,公司已在募投项目延期公告中说明了具体的延期原因,您可查阅相应公告。公司计划于2024年Q2至Q3完成市电改造、招商、机电投资等相关工作,推动太仓数据中心年内实现不少于30兆瓦的计费销售。

25、投资者问:请问公司是否有退市风险?公司资金是否足够可转债回售?

回复:尊敬的投资者您好,公司未触及退市标准,公司会妥善解决可转债的回售问题。

根据提供的调研记录，以下是对公司情况的分析：

1. **产能信息及释放进度**：
   - 太仓数据中心：设计IT总容量达120兆瓦，计划于2024年Q2至Q3完成市电改造、招商、机电投资等相关工作，预计年内实现不少于30兆瓦的计费销售。
   - 临港数据中心：设计IT总容量达60兆瓦，一期上架率已达90%。
   - 周浦二期数据中心：设计IT总容量约为17兆瓦，已实现近十年稳定运营。

2. **未来新的增长点**：
   - IDC服务业务，特别是太仓及临港数据中心的后续订单上线交付。

3. **国内和国外竞争情况**：
   - 调研中未提供竞争对手及国产替代空间的具体信息。

4. **行业景气情况**：
   - 调研中未明确提及行业景气情况，但公司正在收缩房地产相关业务，转向IDC服务业务，可能表明公司看好IDC行业的前景。

5. **销售情况**：
   - 太仓数据中心预计年内实现不少于30兆瓦的计费销售。
   - 临港数据中心一期上架率已达90%，后续订单已在推进落实。

6. **成本控制**：
   - 调研中未提供具体成本控制措施。

7. **产品定价能力**：
   - 调研中未提供产品定价能力信息。

8. **商业模式**：
   - 公司转型为IDC服务业务，提供数据中心全生命周期服务。

9. **坏账情况**：
   - 调研中未提及坏账情况。

10. **研发投入和进度**：
    - 公司推进数据中心配套绿色产品及算力配套设备的研发及销售。

11. **护城河**：
    - 与三大运营商及华为、烽火等企业建立合作，提供一站式服务。

12. **产品名称及原材料依赖**：
    - 调研中未提及具体产品名称及原材料依赖。

13. **题材及优劣势、风险点**：
    - 题材：IDC服务、数据中心建设、智慧城市、大数据应用。
    - 优势：转型IDC服务业务，与大型企业合作。
    - 劣势：房地产业务收缩可能影响短期营收。
    - 风险点：募投项目延期，可转债问题。

14. **分红情况及计划**：
    - 调研中未提及分红情况及计划。

15. **未来一年的业绩预期**：
    - 考虑到公司正在进行业务转型，且有明确的发展计划和合作伙伴，未来一年的业绩预期可能正面，但仍需关注实际业务推进情况和市场反应。

最后，对于调研中仅有精神纲领没有具体实施的回复，确实需要保持谨慎态度，不要过于乐观。同时，结合当前的经济环境，公司未来一年的业绩预期需要根据实际业务发展和市场变化进行动态评估。