富国基金,海通证券

2024年12月18日下午,投资者通过现场会议的方式,与公司进行沟通交流,主要内容如下:

1、公司介绍

公司以房地产开发与销售为主营业务,深耕长三角区域,在全国多地均有布局。公司坚持“低负债、高收益”的经营理念,在确保主营房地产业务持续稳定发展的同时,深入推进地产、医美双主业发展战略,坚持走稳健、科学的发展道路,以实现公司业绩的可持续发展。

2、公司地产业务的发展情况和发展优势

得益于“低负债、高收益”的经营理念和公司管理层的高瞻远瞩,相对于同行业房地产企业,公司土地储备具有显著的土地成本优势,目前土储总面积约170多万平方米,主要位于南京江北新区,在售项目如滨江雅园、荣锦瑞府等销售情况居于区域前列,去化率较高。

3、未来公司地产项目开发规划

公司地产板块业务聚焦核心区域深耕,布局重点城市,重点关注刚改及改善市场,未来将利用好现有地块,同时也关注土地市场,寻找优质地块机会。随着行业不断发展和国家政策的颁布,公司将紧跟市场动态,进一步聚焦项目品质,推出精品项目,以卓越的产品品质和服务质量赢得市场认可。

4、公司医美板块经营情况和发展规划

公司现有6家医美机构,形成了六城六院的分布格局,医美板块业务收入和利润在公司的占比逐步提高,发展前景良好。旗下医美机构各项资质正规,医械药品均来源于正规上游渠道,设备高端先进,医疗团队素质卓越,涵盖手术类及轻医美类等各项服务,在管理、服务、技术等方面建立了标准化、高质量的规范体系,在区域市场具有较强的竞争力。

公司除2024年新开业的南京苏亚医美旗舰医院外,另有一家自建医美机构正在筹备兴建,预计到2025年,有望新开多家自建医美机构,进一步聚焦长三角区域,同时充分利用自有物业,延续稳健经营发展战略,降低运营成本,盘活存量资产,形成区域产业集群。

5、公司未来发展规划

公司在地产、医美双主业双轮驱动发展战略的基础上,正在筹划拓展新业务,以地产业务的稳健现金流为基础,积极响应国家战略需要,实业报国,深耕产业,持续关注新产业、新机会,未来有意向进入新产业的细分领域,助力公司高质量发展。