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交流主要内容

一、 滨江集团2024年度主要经营情况

销售方面,2024年1-11月实现销售额1020亿元,位列克尔瑞全国销售排名第八位,较2023年上升3位,民营企业第一。在杭州地区,公司稳居流量、权益、全口径三榜TOP1,全年的销售额预计在1100亿以上。现金回笼方面,全年预计权益现金回笼在480亿左右。融资方面,截止2024年12月25日,公司权益有息负债余额305亿元,较年初下降55亿元,平均融资成本3.4%,相比2023年底的4.2%下降0.8个百分点。拿地方面,截止11月底,合计取得土地20宗,其中杭州19宗,南京1宗。总投资金额398亿元,新增货值超650亿元。公司在杭州土地市场份额,从2023年的25%提升至38%。

二、 滨江集团2025年主要经营思路

第一是继续稳规模,明年我们的销售额目标是1000亿左右;稳名次,继续保持在全国15位以内;稳比例,销售总金额占全国总销售额的1%以上。

第二个是降,继续降低有息负债水平,今年是305亿元的权益有息负债,明年要降低到300亿以内。继续降融资成本,确保3.3%,争取3.2%以内。降直接融资比例,继续把直接融资比例控制在20%以内。降低在不确定的城市拿土地。

第三是升,主要是提升企业的经营管理能力,并继续提升产品力。