线上参与公司2024年度业绩说明会的投资者

公司通过网络远程的方式举行 2024 年度业绩说明会,与投资者进行了互动交流和沟通,就投资者关注的问题进行了答复。
具体内容如下:
1.虽然不参与公司实际经营,但觉得公司已到生死存亡之际,楼市下跌不可避免,地产难以为继。公司转型现效果不佳,假如公司几十亿资金败光,转型失败后果可想而知。大家感到非常焦虑,觉得时不待我,管理层和大股东应趁着国家发展高科技的东风,在深圳地缘优势下,尽早投资小、特、精的高科技企业,抓早抓小,利用低成本培育新的利润增长点,最后利用战略重组,转型成高科技企业。希望大股东和管理层,能在今年就有一个大力度转型动作。
答:您好!感谢您对公司的关注!公司秉承"地产保稳定,转型促发展"的未来发展战略,将围绕新能源、新材料和新技术等战略新兴产业进行积极的投资布局,形成"技术——资源——成品(或合作)"基本格局,同时关注其他新兴产业投资机会,积极打造第二增长曲线,构建更加合理的产业结构。公司将持续密切关注该事项进展,若有重大进展,将按照合规要求及时通过法定信息披露渠道进行公告。谢谢!
2.4 月10日,公司宣布回购计划,四月却未进行任何回购,是何缘故?
答:您好!有关公司回购计划实施情况,请关注公司回购进展公告。谢谢!
3.总经理您好!想问一下您几个问题:(1)聚能永拓项目现在到底是一个什么情况,从去年投产到现在大半年了,公告中只是说技术先进、生产质量稳定,正在进行市场推广,就没有任何信息了,这个项目到底前景如何? (2)我是华联控股的忠实投资者,持有股票好几年了,特别是恒裕资本控股以后,更加坚定了信心,看好公司的财务优良和发展前景,可这几年过去了,公司的股价却越来越低,现在都开始怀疑自己的判断了,但公司的公告中描述的公司前景却那么让人期待,投资的那些项目为何见不到收益体现,有些迷茫了,希望您能给我们忠实投资者信心。
答:您好!深圳聚能是吸附法盐湖提锂技术开创者之一,具备完整的锂产品技术链及多项专利所有权及成套 EPC 解决方案。珠海聚能年产 5,000 吨富集材料产线于 2024 年 9 月正式投产,目前产品质量稳定,正处于市场推广阶段,为公司进行战略布局及拟培育新的业绩增长点。公司会持续关注并了解投资项目的相关信息,并按照信息披准则要求,进行临时披露及定期披露,谢谢!
4.股价这么低了,为什么还不回购?要有格局。
答:尊敬的投资者您好!基于对公司未来持续稳定发展的信心,公司于 2024 年推出的回购方案已实施期满,回购金额近 3亿元。今年 4月,公司再次推出 3000万至6000万的回购方案,回购期限为自董事会审议通过回购股份方案之日起 3个月内,具体情况请关注公司相关进展公告。谢谢!
5.请问总经理,聚能永拓珠海厂的产能是否稳定,是否达成销售收入,财务未来是否并表,谢谢。
答:尊敬的投资者您好,珠海聚能年产 5,000 吨富集材料生产项目经过前期调试、试运行,两条生产线于 2024 年9月20日正式投产,目前产品质量稳定,正在进行产品销售推广。2024年,聚能永拓(珠海)科技开发有限公司营业收入为 1752万元。谢谢!
6.孔总您好!做为长期持有人,本人已连续多年参与华联控股业绩说明会。相较于地产主业,与众多投资人一样,近年来我们更关注华联的产业转型进程。请问公司在寻求第二增长曲线方面,今年有没有计划新增投资项目?
答:您好!公司产业转型工作推进中,该事项若取得重大进展,在履行合规流程后及时进行披露。谢谢!
7.公司深圳的御品峦山项目进展如何?
答:尊敬的投资者您好,"御品峦山"项目 2024 年10月进入实质建设阶段,截至目前已完成基坑加固、桩基础、地下室正负零施工等工程。该项目计划于 2025 年底启动销售,届时将为公司带来新的营业收入和利润增长点,对公司财务状况的改善将产生正面影响。感谢您对公司的关注。
8.房地产政策持续宽松,但市场分化加剧,公司如何优化区域布局(如深圳、杭州)以抓住结构性机会?
答:您好!公司目前地产开发业务主要集中在深圳,且为城市更新项目,包括在建深圳宝安"御品峦山"项目(地铁上盖纯住宅)、筹建的深圳南山 A 区项目等,其中,御品峦山项目将于2025 年四季度开始推售。谢谢!
9.深圳华联城市商务中心项目写字楼去化率仅 41%,25年新增租赁 2.75 万㎡目标是否可行?会调整售价策略加速回款吗?
答:您好!公司深圳华联城市商务中心项目目前采用了"租售并举,以租促售,带租销售"的营销模式,该项目 2025 年努力完成新增租赁 2.75万平目标。谢谢!
10.公司本期盈利水平如何?
答:尊敬的投资者您好,请查阅公司 2025年第一季度报告。感谢您对公司的关注。
11.公司之后的盈利有什么增长点?
答:尊敬的投资者您好,公司目前主营业务为房地产开发和物业经营与服务管理。拟通过业务战略性转移,围绕新能源、新材料和新技术等战略新兴产业进行投资布局,构建更加合理的产业结构,培育新的利润增长点。物业经营与服务管理业务为公司的经营提供了稳定的现金流,极大地保障了企业的正常运营。此外,御品峦山项目为公司未来利润增长点之一。感谢您对公司的关注。
12.你们行业本期整体业绩怎么样?你们跟其他公司比如何?
答:您好!公司目前资产质量和财务状况良好,自有现金大于负债,为公司后续可续发展奠定坚实基础,谢谢!
13.行业以后的发展前景怎样?
答:您好!国内房地产市场经历了从深度调整到逐步企稳的过程,目前呈现止跌回稳态势。但未来一段时间,房地产行业依旧面临着诸多风险与潜在隐患,如房企债务风险、去化压力及居民购房信心不足等仍是推动行业"止跌回稳或回升"的主要挑战,市场竞争格局也呈现出全新态势。有关对房地产行业分析及看法,请查阅公司定期报告中"管理层讨论与分析"章节,谢谢!
14.公司当前的业务转型进展如何?
答:您好!产业转型工作推进中,谢谢!
15.除盐湖提锂项目外,公司产业转型还投了什么项目?
答:尊敬的投资者,您好!2024 年 8 月,公司运用自有资金 116万元,完成了对四良科技持有的成都四良山河建设工程有限公司 100%股权的收购,并更名为四川华联九州环境工程有限公司。此次收购标志着公司以华联九州作为运营平台,通过加强与四良科技的战略合作,积极布局碳中和相关业务。华联九州将致力于开展零碳现代农业产业园项目的建设、整县域生态碳汇项目的开发、农业减排固碳工程技术的研发,以及生态碳汇的确权与收购等业务。这一战略举措不仅有助于公司在碳中和领域占据先机,同时推动公司在绿色经济和可持续发展方面的深入实践。谢谢您对公司的关注。
16.公司的核心竞争力有哪些?
答:尊敬的投资者,您好!近年来,公司专注于城市更新项目开发,从更新项目计划立项申报、专项规划报批、筹划建设等形成了一套娴熟的运营模式,有利于后续推进华联南山 A区等城市更新项目的开发与运营。同时,公司目前存量土地资源获取时间较早,城市更新项目用地又为公司存续的工业土地或低成本获取,与其他房地产开发项目相比在土地成本控制、单个项目毛利率、净利率等方面具有一定比较优势。物业经营与服务管理业务方面,经营性收入较为稳定,该业务已成为公司可持续发展的稳定基石,同时更好地服务于公司地产主业的战略发展。此外,公司资产质量优良,财务稳健,自有现金流大于负债,有利于推动公司向新发展方向转型。谢谢您对公司的关注。
17.请简要介绍下公司 2024 全年业绩/经营情况
答:尊敬的投资者您好,2024年公司实现营业收入 4.25亿元、归属于上市公司股东净利润 4051.2 万元。具体情况请查阅公司定期报告。感谢您对公司的关注。
18.公司股价长期低迷,公司是否有计划采取针对性措施?
答:尊敬的投资者,您好!二级市场股价受资本市场环境、宏观经济、投资者预期、股市周期、市场情绪等多种因素综合影响,公司将积极做好生产经营工作,夯实业务基本盘,多渠道挖掘发展增长点,保障公司稳健、可持续性发展,有关公司经营计划敬请查阅公司 2024年报"公司未来发展的展望"。此外,公司已经制定了《未来三年(2024-2026 年)股东分红回报规划》,该规划已通过董事会和股东大会审议。谢谢您对公司的关注。
19.公司同业竞争处理有什么规划
答:尊敬的投资者您好,公司控股股东华联集团、实际控制人的关联方恒裕集团与公司存在同业竞争的情形,有关情况请查阅公司定期报告第四章节。感谢您对公司的关注。
20.御品峦山项目对公司未来业绩的影响如何?
答:尊敬的投资者,您好!"御品峦山"项目开发并实现销售后,将增加公司营业收入和利润来源,对公司未来财务状况产生积极影响。地产业务所形成的资本积累,助力产业转型。谢谢您对公司的关注。