中金研究所

1、在 924926 新政策后,重庆市(及西南片区)行业景气度情况
重庆市及西南片区的房地产行业景气度呈现出积极向好的态势。重庆紧跟中央政策节奏,从调整新购住房再交易管理、优化住房信贷政策、支持住房"以旧换新"、加快存量商品房去化和加大住房租赁市场发展力度等多个方面,对房地产政策进行了优化。这些向好政策给各方增强了信心。但从市场分化来看,房地产市场长期积累的库存需要时间消化,重庆二手房市场库存压力较大。区域上,远郊楼盘因配套不足、人口流入少等因素价格走低,无优质学区支撑的主城老旧小区,因房屋老旧、居住体验差等问题,在市场中也缺乏竞争力,价格也会受影响。

2、关于收并购方面计划
公司始终以审慎、专业的态度关注行业发展动态和市场投资机会。我们会持续评估包括并购重组在内的各类业务拓展方式,但相关决策需要综合考虑战略匹配度、财务可行性、风险管控等多重因素,并严格履行必要的内外部审批程序及履行信息披露义务。未来如有相关方面事宜,我们会严格按照上市公司监管要求及时履行信息披露义务。

3、是否存在主营业务转型(去地产化)的情况
公司目前的主营业务仍为房地产开发与销售,核心竞争力未发生重要变化。未来,公司一方面将加快存量销售去化,努力拓宽销售渠道,积极完善项目配套,全力推动存量销售。另一方面不断完善公司治理体系,提升治理效能,聚力打造主责清晰、服务中心、创新驱动、治理完备和市场竞争力强的一流现代企业,擦亮"渝字号"知名品牌。目前而言,公司依然会依托开发建设、物业服务,积极构建产业投资体系,推动产业转型升级。同时,公司紧抓资本市场政策机遇,加快推进再融资工作,为扩大资产规模奠定基础,全面提升城市综合运营服务能力。