中泰证券,中泰证券研究所

一、请简述一下公司目前的基本情况?答:公司主要从事购物中心及超市业态的商品销售业务,下属有武商MALL·国广、武商MALL·武广、武商MALL·世贸等10余家购物中心,坐落于武汉市、襄阳市、十堰市、仙桃市、黄石市、老河口等核心商圈,超市业务布局湖北省内武汉市及多个二级城市,拥有70余家门店。公司自有物业总建筑面积约129万平方米。公司按照新一轮发展战略,对不同业态进行清晰定位,通过武商梦时代、武商MALL、武商城市奥莱、武商超市、武商汇、武商里等六大体系,规范零售业态序列。其中,武商MALL持续以“精”布局,武商梦时代项目全面加速,武商城市奥莱成功转型,筑牢武汉商业“金三角”发展格局。区域市场加快转型升级,巩固区域市场龙头地位。武商超市提档升级、换新颜,加大自有品牌“武商优”家族商品推广,稳住经营质效。项目建设正在稳步推进,武商梦时代将于年内开业,南昌武商MALL加速推进项目建设和招商进度,力争打响公司在省外市场的第一枪。聚焦首店首发首展,《看见LV》全球巡展首秀落户武汉国际广场,Prada等品牌华中首展落户武商,湖北首家苹果直营店5月开业。推进“智慧武商”建设,加快数字化转型进程,加速线上线下深入融合,整合品牌资源,推动集团化营销,提振消费。二、目前的疫情防控态势,对公司经营业绩是否仍有影响?公司有何举措?答:鉴于今年的疫情防控形势,公司整体销售受到一定遏制。公司针对疫情引起的消费方式变化,一方面不断开发中台券、社群接龙、接力购、直播、团购、闪购等小程序的应用功能,推动移动营销系统、会员系统等项目的优化升级,打通线上线下一体化营销场景,为消费者提升线上线下全渠道服务体验。一方面,公司下属电商公司积极发展B2B、B2C外部商家和跨境电商项目,开设武商网购全球体验店,拓展经营领域和业务模式。另一方面,公司紧盯节日市场及热点话题,抢抓优质营销资源与应季货源,大力推动集团化营销模式,再创佳绩。三、公司目前的在建项目什么时候开业?答:武商梦时代项目除室内主题乐园、冰雪乐园项目外,主体建设已经消防验收合格,目前部分品牌及大客户正在进场装修,该项目将于年内开业。南昌武商MALL项目是公司出省扩张迈出的第一步,该项目将引进国际众多一二线奢侈名品、高端国际化妆品牌、高街潮牌及设计师品牌,并配置餐饮、休闲娱乐、高级超市等综合购物体验场景,着力打造江西首家国际名品定位的大型商业综合体。同时,公司已与洲际酒店集团签约,未来将以“南昌武商MALL+南昌武商洲际酒店”的业态组合,联手打造南昌商业新地标。因疫情的不确定性,南昌武商MALL开业时间或将延期至明年。四、公司目前的主要融资方式有哪些?答:公司目前融资方式主要有银行贷款、超短期融资券及中期票据。今后,公司将根据经营现状、项目需求、资本市场环境等因素综合考虑融资方式。五、公司未来有新的项目规划吗?答:未来,公司将积极寻找合适的购物中心项目1-2个,超市公司计划新开门店5-6家,持续推进“1+N”大店带小店项目。实现公司做大做强目标。