中信建投基金,融通基金,东北证券,德邦基金,光大保德信,鹏华基金,平安基金,建信基金,中信期货,永赢基金

本次投资者关系活动以线上调研的方式进行。公司接待人员介绍了公司以中小城市为主要目标市场的“水、路、绿、景、城”五要素城市生态环境整体提升业务模式,和从科技研发、到规划设计、施工建设、运营管养的全产业链运营特点,并与调研人员进行了沟通交流,主要内容如下:

1、上周五李强总理主持召开国务院会议,审议通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》,对公司的利好性作用有哪些?有没有一些量化性的指标?

《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》包括几方面的内容,其中基础设施的配套建设、城居环境的优化等与我们“城市生态环境整体提升”主要业务模式高度契合,有望为我们带来更多业务机会。但具体的数据还未统计,目前还不能量化。

2、公司目前与中小城市的地方政府关系如何?

公司与城市地方政府是互利合作、相互成就的关系。公司主打的中小城市生态环境整体提升的业务模式,可以从专业的角度帮助城市管理者发现、解决城市建设的“痛点”,提升城市建设的统一性、协同性,展现城市的文化特色、民族特色、地域特色,建设一城一景的城市面貌。

公司的业务模式是多赢的业务模式。一张蓝图,分步实施,通过3-5年的持续建设,大幅改善城市面貌,增加了城市管理者的政绩亮点,提升了城市百姓的人居环境。同时,城市环境的美化、城市文化的提升对于营商环境的改善、房地产价值的提升都起到了促进作用,在推广中也受到了城市管理者的欢迎。

3、公司去年年报中显示2022年年末在手订单18亿左右,请问公司今年上半年在手订单是否增加?

公司上半年新开拓了几个城市,并签署了战略合作协议。公司一季度在手订单20亿左右,二季度具体数据可参考7月份将公告的经营情况简报。

4、公司的应收账款量比较大,请问公司的回款周期是怎样的?

园林行业通常在项目建成后有1-2年的养护期,养护期结束后才进行全面的结算,使得园林行业的回款周期更长一些。根据我们的统计,公司70%的应收账款可以在三年之内收回,剩下的部分通常要等到项目结算审计结束之后才能回笼。公司也在采取措施,积极回款。

5、项目养护期是否一般都是1-2年的养护周期?养护周期结束后是否还会续签?

养护周期是指类似于项目建成后的质保期内的养护,通常都是1-2年。质保养护周期结束后项目移交业主,项目全面完成。

业主在项目全面完工后需要我们继续进行管养的,需要签订新的养护合同,继续交给我们养护。目前这类业务在云南香格里拉、安徽泗县等地已有落地,是公司未来“智慧管养”业务的发展方向。

6、请问养护业务在公司业务占多少比重?

目前养护业务在我们业务中占比不大,但随着公司服务城市的增加,这项业务的占比也会不断增加。

7、公司近期发布的与咸安市咸宁区签订了总投资11个亿的战略合作协议是否可以用三年左右的回款期来估算?

公司与咸安市咸宁区签订的协议是战略合作的框架协议。11个亿是总的投资概算,需要分年度实施,且后面所有的项目都需要经过单独的招投标,回款周期也要依据后续签订的具体项目合同来确定。

8、公司股东有没有减持的想法?

根据监管要求和股东承诺,大股东和董监高减持需要公司提前进行公告披露。公司会按照相关规定进行公告。

9、公司今年的利润情况怎样?

近年来,公司的业务模式、订单、毛利率都相对比较稳定,我们也会努力实现公司的利润目标。

10、公司未来的发展规划?

公司立足于主业,以服务中小城市为主要的目标市场。我们目前拓展的中小城市只有十几个城市,相对于全国两千八百多个县城来说是非常少的,市场空间广阔,未来公司将继续集中主要力量发展主业。

同时,公司也在产业链的延长和加粗上努力,希望把金埔打造成产业合作平台,整合上、下游资源,拓展业务合作伙伴,包括项目前期资金方合作平台的搭建、项目建成后运营平台的搭建,优化生态链,优化上、下游朋友圈,更好的满足服务客户的多样化需求,实现共同发展。

公司的发展方向需要在实践中摸索、总结,也会根据宏观环境的变化调整。

11、您认为上周五出台的《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》后,会不会出台一些其他的政策?

我们认为中央政策出台之后,相关部门、地方政府的配套措施会逐步地跟进,使得大的政策可以落地。