线上参与南国置业2023年度网上业绩说明会的投资者

1、问:今年是否分红,能否分红

答:公司已于2024年4月25日披露《关于2023年度拟不进行利润分配的说明》,鉴于公司2023年度亏损,且报告期内合并报表层面未分配利润为负,根据有关法律法规及《公司章程》的规定,属于可不进行现金分红的情形。同时,基于考虑公司长远发展和股东利益,公司计划2023年度不派发现金红利,不送红股,不以资本公积金转增股本。该事项尚需公司股东大会审议。

2、问:公司股价多年在低位,股东回报很不理想。有何具体措施。

答:二级市场股票价格波动受国内外宏观经济形势、指数走势、市场供求关系等诸多因素影响。公司一直致力于创造长期价值,积极为股东提供稳定的回报。今年,公司将进一步聚焦商业能力建设,打造差异化竞争能力,着力构建以城市运营、商业、物业、产业为核心的“大运营”服务体系,打造综合性专业运营公司。同时贯彻落实各项降本增效的措施,努力提升盈利能力和内在价值,积极为全体股东创造更多回报。

3、问:请问公司近期有没有资产置换重组的预期

答:目前暂未收到相关通知。公司将按照既定战略聚焦主责主业,充分开发和利用股东方的资源优势,致力于成为国内领先的城市运营服务商。

4、问:当前的土地储备情况如何,特别是在新增土地储备和主要项目开发方面的最新进展?

答:公司4月25日披露的2023年年度报告中,对公司累计土地储备情况及项目开发情况进行了详细介绍。截至2023年12月31日,公司累计土地储备总占地面积16.58万平米;累计总建筑面积30.56万平米;累计剩余可开发建筑面积14.78万平米。具体情况请关注公司在法定信息披露媒体上披露的相关公告。

5、问:公司未来的发展规划和战略目标是什么,特别是在当前房地产市场调整和公司业绩承压的背景下?

答:“十四五”期间,公司以“致力于成为国内领先的城市运营服务商”为愿景,以“电建集团运营类资产的保值增值平台,电建地产城市运营业务的主要承载平台”为战略定位,聚焦电建集团发展战略中“城”的运营,成为落实电建集团“投建营”战略“营”字环节的实施载体,抓好商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作,坚决实施“1231”发展方针,即:“1个主业”——以运营服务为主业,深耕产业运营赛道,打造具有公司特色的运营服务,向综合运营服务类业务转型;“2个定位”——以“电建集团运营类资产的保值增值平台、电建地产公司城市运营业务的主要承载平台”为定位;“3大业务模块”——以“以商业运营服务为核心,综合类城市运营为重要拓展方向,高质量投资适度补充”的业务发展格局,夯实基础,切实提升经营业绩;“1个突破口”即以“资本运作”为突破口,利用资本市场促进公司进一步转型,实现上市公司高质量发展。

根据提供的调研记录，以下是对公司情况的分析：

1. **产能信息与释放进度**：
   调研记录中未提供具体的产能信息，因此无法分析产能释放进度。

2. **未来新的增长点**：
   公司计划通过聚焦商业能力建设、打造差异化竞争能力、构建“大运营”服务体系来实现增长。

3. **国内外竞争情况、竞争对手及国产替代空间**：
   调研中未提及具体的竞争情况和竞争对手，也未说明国产替代的空间。

4. **行业景气情况**：
   调研中未提及行业景气情况，但提到公司业绩承压，可能暗示当前行业面临挑战。

5. **销售情况**：
   调研中未提供具体的销售数据，无法分析销售情况。

6. **成本控制**：
   公司计划通过降本增效的措施来提升盈利能力。

7. **产品定价能力**：
   调研中未提及产品的定价能力。

8. **商业模式**：
   公司计划转型为以运营服务为主业，打造具有公司特色的运营服务，向综合运营服务类业务转型。

9. **坏账情况**：
   调研中未提及坏账情况。

10. **研发投入和进度、规划**：
    调研中未提及研发的投入和进度。

11. **公司的护城河**：
    调研中未明确提及公司的护城河，但提到了差异化竞争能力和构建“大运营”服务体系。

12. **产品名称及依赖的原材料**：
    调研中未提及具体的产品名称和依赖的原材料。

13. **题材**：
    调研中未提及具体的题材。

14. **分红情况及计划**：
    2023年度公司拟不进行利润分配，原因是公司亏损且未分配利润为负。

15. **优势、劣势、风险点**：
    - 优势：公司有明确的转型计划和战略目标，致力于成为城市运营服务商。
    - 劣势：公司目前业绩承压，股价表现不佳。
    - 风险点：公司未分配利润，存在亏损，需要关注其财务状况和市场表现。

16. **未来一年的业绩预期**：
    考虑到公司目前的亏损状态和行业挑战，未来一年的业绩预期需谨慎，需要关注公司的战略执行情况和市场反应。

综上所述，调研记录中提供的信息有限，无法进行全面的分析。对于公司的未来发展，需要更多的财务数据和市场信息来进行深入评估。同时，对于公司的战略转型和业绩改善措施，应保持关注并评估其实施效果。