投资者网上提问

公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复:

1、房地产行业普遍低迷,请问贵司管理层对公司未来发展方向是否有新的审视?

答:您好,当前宏观经济发展环境依然复杂严峻,房地产行业进入深度调整期。公司始终聚焦主责主业,同时逐步提升资产运营能力,积极构建地产开发和资产运营双轮驱动经营模式。面对宏观和行业环境的变化,公司将进一步坚定发展信心,强化危机意识,全力加快项目运营,不断增强公司适应行业政策和市场环境变化的能力。感谢您的关注。

2、请问贵公司将怎样提升资产运营效能?

答:您好。公司将构建资产运营平台,完善资产运营管理体系,建立公寓资源运营标准,逐步提升资产运营能力,努力实现地产开发和资产运营双轮驱动经营模式。感谢您的关注。

3、公司股价在2024年初大幅下跌,公司股价长期大幅低于净资产,公司未有任何市值管理措施,虽说股价受市场波动,但也可以反映出公司层面对股价和投资者权益的漠视,对公司市值管理工作的缺失,请问公司后续是否有市值管理的相关措施出台?

答:您好,公司一贯重视维护投资者权益。公司通过适时优化发展战略、完善公司治理、改进经营管理、培育核心竞争力,推动公司健康发展。同时,公司制定了“提质增效重回报”行动方案,持续推动公司价值实现。感谢您的关注。

4、请介绍一下天津公司业务的相关情况,是否存在资产大幅减值风险,公司有何措施?

答:您好,天津公司目前在售项目有叠璟院、熙湖畔、熙悦湾等。公司始终严格按照会计准则相关规定,在资产负债表日均对所有存货进行过减值测试,天津公司在售项目如有涉及减值迹象,相关减值准备均已充分计提。后续公司将持续积极创新营销举措,抢抓市场机遇,全力促进资源去化。感谢您的关注。

5、公司2023年底彻底解决同业竞争问题,但高科地产2024年4月仍在天地源同一区域拿地,是否与公司承诺的不符?

答:您好,公司实际控制人西安高科集团有限公司已采取措施避免同业竞争,相关公司的同业竞争影响已消除。感谢您的关注。

6、公司2018年出现腐败案,除对公司声誉造成不良影响外,还被罚款、被诉讼,请问公司是否采取措施预防腐败案再次发生?

答:您好,2019年以来,公司持续加强内部控制制度体系建设,通过制定《组织管理手册》《授权管理手册》,修订《公司章程》及相关管理制度,强化内控审计和监督检查,公司治理水平和管理效能得到有效提升。感谢您的关注。

1. 产能信息分析：
调研记录中并未提供关于天地源公司具体产能的信息，无法分析其产能释放进度。

2. 未来增长点分析：
调研记录中未提及公司未来新的增长点在哪里，无法进行分析。

3. 国内外竞争情况及替代空间分析：
调研记录中未提及其他同行业公司的竞争情况，也无法分析国产替代的空间。

4. 行业景气情况分析：
调研记录中未提及行业的景气情况，无法进行分析。

5. 公司销售情况分析：
调研记录中未提供关于公司销售情况的数据，无法进行分析。

6. 成本控制分析：
调研记录中未提及公司的成本控制是如何安排的，无法进行分析。

7. 产品定价能力分析：
调研记录中未提及公司的定价能力如何，无法进行分析。

8. 商业模式分析：
调研记录中未提及公司的商业模式，无法进行分析。

9. 坏账情况分析：
调研记录中未提及是否存在坏账情况，无法进行分析。

10. 研发投入和规划分析：
调研记录中未提及公司的研发投入和规划，无法进行分析。

11. 护城河体现：
调研记录中未提及公司的护城河体现在哪里，无法进行分析。

12. 产品名称及依赖原材料分析：
调研记录中未提及产品的具体名称以及依赖的原材料，无法进行分析。

13. 题材分析：
从调研记录中无法提取出相关题材，无法进行分析。

14. 分红情况及未来计划分析：
调研记录中未提及公司的分红情况以及将来的分红计划，无法进行分析。

15. 谨慎态度：
对于调研中仅有精神纲领没有具体实施的情况，要保持谨慎态度，不要过于乐观。

16. 经济环境判断：
结合当前的经济环境，对天地源公司未来一年的业绩预期需要综合考虑多种因素，如宏观经济状况、政策环境、行业竞争态势等。由于调研记录中的信息有限，无法给出具体的预测。建议在进行投资决策时，还需结合其他更多信息和专业分析师的意见。