参与公司2024年第三季度业绩说明会的投资者

一、 管理层致辞

尊敬的各位投资者,大家上午好!欢迎大家参加百联股份2024年三季度业绩说明会,公司2024年第三季度报告已于2024年10月31日正式披露。

为加强与投资者之间的交流互动,让投资者更加全面、客观地了解公司经营情况,公司召开百联股份2024年三季度业绩说明会。在今天的活动中,百联股份管理层的主要成员将以文字的形式与投资者进行交流沟通。我们将充分听取各位投资者的宝贵意见,进一步推动百联股份未来健康稳定的发展。二、 公司管理层与投资者互动交流

问题1:请问曹总,目前公司各个业态发展差异很大,超市百货类拖累公司业绩,而只有奥莱和购物中心贡献利润,请问未来是否有调整业态比重更好提升公司业绩的想法?另外公司REITs已经成功上市,未来在扩募方面有何打算?

答:面对当前消费局势,公司坚持轻重并举发展优势业态,在关注机遇型优质地块的同时,推动百联存量物业转型。一方面,公司加快零售终端转型升级,推进核心商圈的更新调整;另一方面,公司始终聚焦推动奥特莱斯优势业态发展,百联青浦奥莱将正式启动二期扩容工作,将围绕轻社交、生活方式等主题元素,打造青浦江南文化“微度假”商业体。未来,公司将根据市场情况和发展需要,适时安排华安百联REIT扩募相关工作。谢谢!

问题2:请问曹总,目前公司的股价低于净资产,公司有没有稳定股价的方法如股票回购计划等等。谢谢!

答:您好!良好的市值表现是公司和全体股东长期的共同愿望。短期二级市场股价受宏观经济金融形势、市场环境等多方面因素综合影响。从公司自身经营来看,各项业务和主要盈利指标基本稳健。如有回购计划,公司将依法依规及时履行信息披露义务。谢谢!

问题3:百联作为上海国际化大都市的主要商业承载主体,目前中免,王府井等公司都在免税业务上重点布局,能够告知一下免税牌照是否还在申请中?现在的进度如何?

答:公司此前披露的公告中指出,百联集团已向政府相关部门提出免税品经营资质申请,该项工作尚在推进过程中,免税品经营资质获批存在不确定性,后续百联集团及公司将依法依规及时就相关进展情况履行披露义务。谢谢!

一、产能信息及释放进度

根据调研记录，百联股份的产能情况如下：
1. 公司在多个业态中拥有丰富的资源和优势，包括超市百货、奥特莱斯和购物中心等。
2. 公司正加快零售终端转型升级，推进核心商圈的更新调整。
3. 百联青浦奥莱将正式启动二期扩容工作，围绕轻社交、生活方式等主题元素打造青浦江南文化“微度假”商业体。
4. 公司正在推动免税品经营资质申请，该项工作尚在推进过程中。

二、未来增长点分析

1. 公司将继续关注机遇型优质地块，推动存量物业转型，提升各业态的发展水平。
2. 重点发展奥特莱斯优势业态，扩大市场份额。
3. 根据市场情况和发展需要，适时安排华安百联REIT扩募相关工作。
4. 在免税业务上，公司已向政府相关部门提出免税品经营资质申请，后续将依法依规及时披露进展情况。

三、国内外竞争情况及国产替代空间分析

1. 国内竞争：面对中免、王府井等公司在免税业务上的重点布局，百联股份需要加强自身免税业务的发展，提高竞争力。
2. 国际竞争：公司作为上海国际化大都市的主要商业承载主体，面临来自国际品牌的激烈竞争。公司需不断提升自身的品牌形象和服务质量，以应对国际竞争压力。
3. 国产替代空间：在国内市场竞争激烈的背景下，公司有机会通过提升自身品牌形象、服务质量和产品差异化，抢占市场份额，实现国产替代。

四、行业景气情况分析

根据调研记录，目前无法判断行业景气情况。建议结合当前经济环境进行分析。

五、公司销售情况分析

1. 国内销售情况：公司在国内拥有多个业态，但具体销售情况未提及。
2. 海外销售情况：同样未提及具体销售情况。

六、成本控制分析

调研记录中未提及公司的成本控制安排。

七、产品定价能力分析

调研记录中未提及公司的定价能力。

八、商业模式分析

公司采用多元化的商业模式，包括零售、购物中心、奥特莱斯等业态。公司正加快零售终端转型升级，推进核心商圈的更新调整；同时，聚焦推动奥特莱斯优势业态发展。此外，公司正在申请免税品经营资质，拓展免税业务。

九、坏账情况分析

调研记录中未提及公司的坏账情况。对于仅有精神纲领没有具体实施的回复要保持谨慎态度不要过于乐观。

十、研发投入与进度分析

调研记录中未提及公司的研发投入和进度。