佳泽基金,旭鑫资产,私募令,晨钟资产,钰锦投资,中义基金,跨越基金,榕树投资,智富圈,君赢投资,大秦基金

投资机构现场参观了深圳海吉星农产品物流园,并座谈交流,主要内容如下:1.公司基本情况介绍公司成立于1989年,是一家以投资、开发、建设、经营和管理农产品批发市场为核心业务,以现代标准化农业规模生产种植、冷链物流、食品仓储、城市厨房配送、食品供应链服务为两翼,总资产超过200亿元的大型现代化农产品流通全产业链企业公司。公司投资建设运营33家农批市场遍布全国23个大中城市,所属市场年交易总量3061万吨,年交易总额2219亿元。2.投资各地市场的投资回报情况投资新市场取决于对当地市场的定位,根据所在城市的人口数量、竞争环境、城市规划等条件进行投资规划。培育成熟的农批市场净资产回报率较好,部分市场仍在招商培育,尚未实现盈利。3.公司的资产负债情况截止2021年底公司整体的负债率为63.83%。近几年整体资产负债率在63%-65%左右。4.正在规划中的市场公司在全国主要的物流节点布局,目前安庆、长沙、柳州、南宁等部分市场在持续滚动开发二期、三期项目。5.农批市场收入结构公司农批市场收入包括租金、佣金、管理费及停车费等。租金根据不同市场及市场中不同区域、品类有不同,租期从一年、三到五年或更长不等。6.异地市场的合作模式公司异地部分市场为全资运营,如广西海吉星等,大多数市场采取与当地国资、民营企业合资设立的方式。7.旗下部分市场亏损的主要原因目前公司旗下部分市场亏损原因主要为部分新项目市场仍在建设过程中;部分培育项目市场投资强度大致成本压力大,当地市场竞争激烈,招商进度不达预期等,公司将加大力度推进新项目建设和培育项目的招商进度。8.深农厨房的业务规划公司旗下全资子公司深农厨房依托公司批发市场网络优势,自建现代加工配送中心,为深圳市各大企业事业单位提供专业、安全、健康的生鲜食材。2021年成立以来业务、营收迅速增长。目前以生鲜农产品配送为主。9.光明海吉星开发进度与定位根据深圳市市场规划,深圳海吉星与光明海吉星“一东一西”辐射深圳及周边区域,扩大市场辐射能力稳固公司深圳市场的作用,逐步招商、培育提升盈利能力,项目目前正在抓紧建设中。10.种植基地业务情况公司旗下种植基地包括流转基地和协议基地模式。其中,云南天露公司在红河州流转近1万亩土地以“公司+基地+专业合作社+农户(合作企业)”的模式进行,带动周边土地种植和当地经济。目前,公司正在逐步拓展新基地项目。