天地源2023-03-24投资者关系活动记录

日期	股票名	调研地点	调研形式
2023-03-24	天地源	公司办公室	分析师会议

估值指标、财务指标(点击展开)

PETTM	PB	股息率TTM	总市值	换手率
-	0.63	-	25.06亿	3.00%
营业收入同比增长率(%)(单季度)	营业收入同比增长率(%)	归母利润同比(%)(单季度)	归母利润同比(%)	净利润/营业总收入
48.55%	-50.24%	626.89%	2604.60%	4.64
销售毛利率	销售毛利率(单季度)	销售净利率	销售净利率(单季度)	毛利
16.09%	41.25%	4.64%	23.18%	4.17亿
销售费用/营业总收入	管理费用/营业总收入	营业总成本/营业总收入	归属于母公司的股东权益/带息债务	研发费用/总市值
3.83	2.60	97.45	0.30	-
存货周转天数	应收账款周转天数	资产负债率	利息费用/息税前利润	息税前利润
3308.82	7.28	86.93%	0.42%	2.59亿
企业自由现金流量	带息债务	财务数据报告期	业绩预告公告日期 2025-01-25 报告期 2024-12-31	业绩预告变动原因
-15.68亿	133.30亿	2024-09-30	预计:净利润-110000--75000	（一）报告期内，受整体房地产行情影响，公司部分房地产项目存货出现减值迹象。基于谨慎性原则，公司根据项目所处区域及城市的市场环境、产品结构等情况，按照会计准则相关规定，对存货可变现净值进行测算后，拟对存货计提减值准备。（二）报告期内，基于行业盈利水平普遍下降的情况以及对房地产行业未来市场预期的谨慎考虑，预计部分公司未来期间可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，公司对前期已确认的部分递延所得税资产予以减记。（三）报告期内，公司参股的部分合营公司出现经营业绩亏损并计提了存货减值准备，公司按持股比例确认了相应的投资损失。四、风险提示目前公司尚未发现对本次业绩预告准确性构成重大影响的不确定性因素，若资产负债表日后出现客观重大变化，公司将按照相关会计准则的要求进行会计处理并履行信息披露义务。本次业绩预告为公司初步测算，公司已就业绩预告情况与年审会计师事务所进行初步沟通，尚未经年审注册会计师审计。

参与机构
华创证券有限责任公司

调研详情
1、公司未来土储如何布局? 答:当前,公司回归核心城市、回归优势区域。一是回归西安大本营,深耕西安高新区;二是聚焦苏州区域;三是着力发展陕西区域。公司在不断加快运营节奏,稳定现金流,确保资金链安全的基础上,积极寻找土储机会。坚持稳健拿地,获取优质地块。 2、公司如何应对当前行业的发展变化? 答:结合公司2023年“转型升级·创新发展”的经营主题,主要有以下几个方面:一是坚持降负债降杠杆,公司债券余额稳步下降;二是提升核心竞争力,打造高品质产品和服务;三是不断提高运营效率,加快开发周转节奏:四是着力推动资产运营。 3、如何看待公司当前融资利率水平? 答:目前,公司主体信用评级为AA,公司主要融资渠道有三类,银行开发贷款、信托融资、债券融资。分别来看,发行利率在同时期、同行业、同评级都属于较优水平。
AI总结

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