线上参与公司2022年度网上业绩说明会的全体投资者

1.国家出台的关于“加快构建全国统一大市场”等一系列政策,对公司经营有何影响?

答:尊敬的投资者,您好!国家高度重视商品要素资源在更大范围内畅通流动,推动加快建设全国统一大市场。公司专注于农产品流通行业34年,开创农产品批发市场“网络化”经营模式,在深圳、北京、上海、天津、成都、西安、长沙等22多个大中城市经营管理32个实体农产品物流园和供应企业,形成国内最具规模的农产品批发市场网络体系。公司将继续深耕市场核心主业,加快农批市场转型升级;加快种植基地、城市生鲜食材配送等全产业链业务布局;着力开展“数字菜篮子”探索创新,通过流通环节标准化建设、畅通农产品流通渠道,更好地助力农业高质量发展。感谢您的关注!

2.国家及地方政府对公司业务开展有何扶持优惠政策,效果如何?

答:尊敬的投资者,您好!国家高度重视农产品市场体系建设,并将农产品批发市场的发展和促进优质农产品的有效供给作为重要任务,列入近几年的中央一号文件。国家部委及各地政府不断出台相关政策,有关公司行业政策情况详见公司2022年度报告第三节管理层讨论与分析,有关公司政府补助情况详见公司2022年度审计报告五、合并财务报表项目注释相关内容。感谢您的关注!

3.2023年5月深圳市政府发布《深圳市人民政府办公厅关于推动现代农业高质量发展的实施意见》,对公司经营有何影响?

答:尊敬的投资者,您好!《深圳市人民政府办公厅关于推动现代农业高质量发展的实施意见》中提到优化完善“米袋子”“菜篮子”民生保供体系,建成一批高质量“农业企业+异地基地”产业载体,确保我市重要食品物资保障能力不断增强;强化市场监管和标准体系建设,构建完善“从田间到餐桌”的全流程食品质量安全监管体系,做好动物疫病防控工作;创新高度城市化地区耕地和永久基本农田保护利用模式,逐步将永久基本农田全部建设成高标准农田。公司在深圳除农产品批发市场及农贸市场项目外,产业链项目包括深农厨房现代加工配送中心,果菜公司在深圳有部分种植基地;凯吉星提供农产品种植、生产、加工、交易、流通、消费环节的食品安全检测和咨询、认证服务。该等项目共同保障深圳菜篮子的安全供应。感谢您的关注!

4.深圳的“圳品”平台与公司有无关联,有无未来发展规划?

答:尊敬的投资者,您好!深圳市深圳标准促进会根据“圳品”相关标准及评价规则,对“圳品”申报单位进行现场审核和专家评审,经供深食品标准工作委员会审定。“圳品”是指符合供深食品标准体系要求,由企业自愿申报并经评价合格的食品或食用农产品。公司旗下部分子公司及农批市场为深圳市深圳标准促进会会员单位,公司旗下果菜公司有迟菜心及龙芽菜两个品种通过“圳品”认证。感谢您的关注!

5.农产品批发市场行业的发展趋势?

答:尊敬的投资者,您好!随着商流、物流、信息流和资金流的快速发展,农产品批发市场从农贸市场与集贸市场起步,逐步形成包括产地市场、销地市场和集散地市场在内的农产品批发市场体系,成为我国农产品流通体系的枢纽、促进产销衔接的关键节点、服务产区农民的平台和保障城市居民食品供应的有效载体。未来,我国农产品批发市场行业仍将围绕强化市场基础设施建设,加强冷链设施和物流配送系统建设,推动市场信息化建设,加强农产品质量安全和食品安全监管,推动农产品全产业链条建设,补齐农产品供应短板,创新交易模式,加强产销对接等方面持续提档升级。感谢您的关注!

6.今年上半年的经营情况是否符合预期?主要的业绩增长来源于哪些业务?

答:尊敬的投资者,您好!2023年一季度公司经营情况向好,营业收入为1,240,256,323.88元,同比增长31.61%,归母净利润为87,142,527.36元,同比增长24.46%。公司一季度营收增长主要来源于两个方面:一是公司旗下部分农产品批发市场经过前期培育或优化业态布局,招商及经营情况有所改善,经营性收入增长;二是公司产业链业务稳步提升,深农厨房及振兴乡村产业公司等产业链业务收入同比增长。公司计划于8月29日披露公司2023年半年度报告,敬请关注!

7.公司在降本增效方面有何举措,效果如何?

答:尊敬的投资者,您好!公司多措并举推动可持续、高质量发展。批发市场方面,一是提升客户服务和管理能力,加强市场资源性资产利用,促进成熟市场持续挖潜增效;二是加强培育市场招商,促进新市场经营状况提升,减亏扭亏;三是加快重点项目建设进度和招商培育,推进市场业态升级、功能升级,适应城市发展、行业发展需求。产业链业务方面,一是推动经营模式创新,布局农产品流通全产业链业务,依托旗下批发市场资源,大力推进蔬菜基地建设,输出自有品牌优质商品;二是强化城市生鲜食材配送服务体系,不断提升业务量,拓展新业务增长点。同时,公司积极盘活低效资产,提升效益。感谢您的关注!

8.请问公司高层是否对公司未来业绩提升有信心?

答:尊敬的投资者,您好!2019年以来,公司主业收入和利润持续增长,屡创新高(剔除减租影响)。特别是在疫情考验下,农产品借助22个城市32个农产品批发市场“全国一张网”的优势,承担多个重要城市“菜篮子”保障供应的重任,获得良好的成效。农产品流通行业是我国三农和乡村振兴的重要载体,公司管理层对行业和企业的可持续性发展非常有信心。公司将持续深耕农产品批发市场核心主业,拓展农产品流通全产业链业务,扩大核心优势,提升盈利能力,更好地回报股东。感谢您的关注!

9.请问管理层如何提升公司的业绩,有无计划进行外延式业务并购?

答:尊敬的投资者,您好!2019年以来,公司主业收入和利润持续增长。公司成立至今34年来,始终以新设、并购等方式不断拓展全国市场布局,目前已在22个城市投资32家农产品批发市场。当前及未来,公司仍将有序进行优质项目投资,进一步提升公司核心竞争力和盈利能力,感谢您的关注!

10.疫情淡去,现在公司是否还在让利商户?农贸批发市场摊位出租率占比?公司未来半年业绩增长点在哪里?

答:尊敬的投资者,您好!公司专注于农产品流通行业34年,坚守农产品批发市场主业,坚持与商户共同可持续发展。公司目前在深圳、北京、上海、天津、成都、西安、长沙等22多个大中城市经营管理32个实体农产品物流园和供应企业,旗下农批市场整体经营状况良好,档位出租情况因所在地区不同、招商情况不同而有所不同。公司将继续深耕市场核心主业,加快农批市场转型升级;加快种植基地、城市食材配送等全产业链业务布局,全力实现集团高质量发展。感谢您的关注!

11.公司一向承担较多的“保供给、保民生”社会责任,如去年为共同应对疫情,对承租人免除了部分租金,从而直接且严重地降低了公司利润水平。请问公司对合理平衡“企业社会责任与企业经营效益”两者关系有何举措?公司对自身估值水平满意吗?

答:尊敬的投资者,您好!实施优惠措施系公司响应政府号召,有利于缓解商户经营压力,提振经营信心,提高商户抗风险能力,共克时艰,有助于促进市场商户共同可持续发展。公司将持续深耕市场核心主业,拓展农产品流通全产业链业务,扩大核心优势,提升盈利能力,更好地回报股东。感谢您的关注!

12.“深农农场”目前基地数量及发展情况如何?

答:尊敬的投资者,您好!公司合作、协议“深农农场”全国有145个种植基地,总面积约30万亩;同时,公司正在积极发展流转基地,在云南红河香葱种植基地的基础上,扩展“一基地一园一中心”的发展新模式,并已在肇庆、儋州、达州等地启动实施和落地。感谢您的关注!

13.公司未来有无计划扩建市场?

答:尊敬的投资者,您好!公司旗下光明海吉星项目、深圳海吉星西区(南方物流)项目正在建设中,同时广西海吉星市场、广西新柳邕市场、天津海吉星市场、长沙海吉星市场等项目后续开发正在推进中。感谢您的关注!

14.公司有无计划将业务范畴延伸至预制菜制销业务?或食堂供餐服务?

答:尊敬的投资者,您好!公司旗下深农厨房依托公司批发市场网络优势,自建现代加工配送中心,集农副产品分拣、检测、仓储、配送、信息管理等功能于一体,为深圳市各大企业事业单位提供专业、安全、健康的后厨解决方案及绿色食材。谢谢您的关注!

15.公司有无计划增加俄罗斯农产品相关业务?

答:尊敬的投资者,您好!公司专注于农产品流通行业34年,在深圳、北京、上海、天津、成都、西安、长沙等22多个大中城市经营管理32个实体农产品物流园和供应企业,形成国内最具规模的农产品批发市场网络体系。在持续深耕市场核心主业的同时,公司也积极培育进出口等全产业链业务。感谢您的关注!

16.公司作为农产品流通服务平台,有无计划拓展小贷类融资业务,以提供更好的供应链服务,同时提高自身盈利水平?

答:尊敬的投资者,您好!公司旗下深圳市农产品小额贷款有限公司,围绕公司旗下全国农产品批发市场及上下游提供小额贷款业务,深入贯彻落实党中央、国务院关于普惠金融服务三农的战略方针。感谢您的关注!

17.公司在大数据及人工智能方面有何实践?

答:尊敬的投资者,您好!一直以来,公司注重在农产品流通领域的信息化、标准化、数字化、智能化进行探索、研究和应用。感谢您的关注!