招商证券,国寿养老

问题1、在运营层面,石化仓储项目出让的主要原因有哪些?

答复:第一,我国石化仓储行业受到的政府监管日趋严格,安全环保压力与日俱增,运营效率较低、难以满足安全环保要求的企业选择退出经营,从而出售项目;第二,石化仓储行业项目建设投入大,投资回收期长,部分企业在项目建设及运营的过程中可能存在一定的资金压力,从而出售项目。

问题2、公司储罐的出租方式有哪些?

答复:公司通过出租储罐实现仓储服务收入。储罐的出租方式包括两种:一是根据客户对储存货物品质敏感度,采用包罐和拼罐两种租罐模式;二是按客户储罐租赁期限的长短,采用长租和短租的租罐方式,其中长租的基本租用期为1年(含)以上;短租的基本租用期为1年以下。

问题3、公司储罐收费方式的情况?

答复:公司储罐的出租方式会根据客户对储存货物品质敏感度,采用包罐和拼罐两种租罐模式。定价标准方面,在拼罐模式下,按仓储货物重量(吨)收取综合仓储费;在包罐模式下,按包罐罐容(立方米)收取仓储费,按仓储货物数量收取操作费。同时,依据租赁的时间长短和储罐大小、储罐材质、储存品种等,收费价格存在一定差异。

问题4、公司码头储罐仓储业务和化工仓库仓储业务之间有何区别与协同?

答复:公司通过持续的并购成长路径逐步实现第一主业码头储罐仓储业务、第二主业化工仓库仓储业务的双赛道并进发展。公司两大主业在储存的石化产品类型及产品运输方式、客户群体等方面存在不同;但是在日常运营管理以及安全环保管理等方面有着共通之处,可以由公司管理团队实现统一高效运营和安环健管理。

问题5、公司对新并购库区的赋能优势主要体现在哪些方面?

答复:第一,公司专注于石化仓储行业发展,拥有显著的品牌优势以及丰富的客户资源;第二,公司具备优良的物料损耗管理能力以及作业效率管理能力,可不断为客户提供全过程个性化优质服务,客户满意度高;第三,经过多年的并购发展,公司在中国经济最活跃、产业最聚集的粤港澳大湾区、长三角、东南沿海、环渤海经济圈、成渝地区双城经济圈均布局有仓储基地/库区,网络协同效益显著,新并购库区与原有仓储基地/库区可以实现相互协同、资源共享、优势互补。