线上参与凤凰股份2023年第三季度网上业绩说明会的投资者

1、问:凤凰凤凰和煦府什么时候开盘?
答:投资者您好!凤凰紫金和旭府预计本月开盘销售。感谢您的关注!
2、问:公司目前库存情况怎么样了?现阶段和未来采用什么样的有效措施去加大去库存力度?
答:投资者您好!公司目前库存产品主要是办公、商业、车位。公司将根据项目所处地区的市场情况、因城施策,多举措推动去库存工作。谢谢您的关注!
3、问:营业收入同比大幅下滑的原因?
答:投资者您好!敬请关注公司《2023年第三季度报告》的相关内容。感谢您的关注!
4、问:请问公司镇江项目目前销售情况如何?
答:投资者您好!2022年12月镇江项目首次开盘以来,销售业绩稳居镇江房地产市场前列。感谢您的关注!
5、问:公司投资活动的现金净流入大幅增加的主要原因是什么?
答:投资者您好!公司投资现金流入的增加主要为确认华夏ETF投资收益增加所致。感谢您的关注!
6、问:公司2023年三季度的营业收入下降的主要原因是什么
答:投资者您好!公司本报告期南通项目的销售收入较上年同期减少。感谢您的关注!
7、问:公司有保交楼的压力吗?
答:投资者您好!目前公司财务状况稳健,资金链稳定,在建各项目都处于有序推进阶段。感谢您的关注!
8、问:公司养老产业可以再大力投入,公司的大股东几百亿,江苏银行股权如何注入,请管理层积极沟通进展
答:投资者您好!感谢您的建议!养老产业作为新兴的产业方向,公司一直持续关注。有关江苏银行股权注入的替代方案,控股股东及公司一直在寻找标的资产,并进行比选,以适合公司未来健康长远的发展。所以,该项工作需要审慎进行。公司会与控股股东保持密切沟通,并按照规定及时披露该事项的进展情况。谢谢您的关注!
9、问:如何看待三季度及全年房地产行业的行情?未来展望?
答:投资者您好!对于这个问题,我们认为,当前房地产行业处于合理政策托底与基本面缓慢复苏的局面。未来房地产市场主要聚焦高能级城市,合理满足刚需与改善性需求,更加关注产品稀缺性。感谢您的关注!
10、问:公司对于库存写字楼等地产处置速度极慢,是准备长期持有吗?还是有什么具体方案吗?
答:投资者您好!目前市场处于下行通道,公司写字楼去化存在一定难度。公司通过以租带售等方式,积极推动写字楼去化工作。感谢您的关注!
11、问:麻烦介绍一下房地产项目储备情况
答:投资者您好!公司除在建项目外,暂无新的土地储备。公司也一直关注房地产市场以及土地市场的动向。感谢您的关注!
12、问:总经理好,我想了解一下贵公司资产重组替代方案到何种程度,具体有没有时间节点,谢谢!
答:投资者您好!相关内容敬请关注公司有关公告。感谢您的关注!
13、问:公司三季度报报告显示华夏ETF基金公允价值变动及处置收益有2300万,请问目前ETF的持有情况?
答:投资者您好!截止本年度三季度末,公司持有的华夏ETF已全部售出 ,公允价值变动及处置收益约2300万元。感谢您的关注!
14、问:请问公司南京新项目总体规划是什么?什么时候开盘销售?对市场预期如何?
答:投资者您好!南京新项目即紫金和旭府,项目总用地面积约4.73万平方米,总建筑面积约10.7万平方米,其中,地上建筑面积约7.04万平方米,主要功能为住宅、物业管理等其它配套用房;地下面积约为3.69万平方米,主要功能为配套停车库及相关配套辅助设施。项目规划15栋多层住宅及相关配套用房,目前项目已处于建设施工阶段并在做开盘前期准备工作,预计本月开盘销售。感谢您的关注!
15、问:公司有转型发展规划吗?如果没有,未来如何确保业务的稳定发展?
答:投资者您好!公司正在审慎寻求合适的产业方向及相应标的。谢谢您的关注!
16、问:请问公司怎么看待房地产调控对公司相关业务的影响?
答:投资者您好!房地产阶段性调控措施对规范房地产市场,促进房地产行业整体长远健康发展具有重要意义。公司将顺应国家调控政策,积极应对。感谢您的关注!
17、问:为什么合肥凤凰广场写字楼一直没有销售数据呢,是有什么打算吗,还是卖不出去呢
答:投资者您好!公司合肥凤凰广场写字楼已启动销售工作。感谢您的关注!
18、问:最近一期的股东人数是多少?
答:投资者您好!有关数据敬请查阅公司《2023年第三季度报告》相关内容。感谢您的关注!
19、问:请问公司的期间费用情况以及未来的走势情况?
答:投资者您好!有关内容敬请关注公司《2023年第三季度报告》有关情况。感谢您的关注!
20、问:请问公司2023年全年能实现盈利吗?目前看到每股5分不到,谢谢!
答:投资者您好!敬请关注公司后续定期报告。感谢您的关注!
21、问:公司三季报显示盈利1300多万,2023年能实现扭亏为盈吗?
答:投资者您好!公司经营情况请持续关注后续披露的《2023年年度报告》。感谢您的关注!