通过“上证路演中心”网络远程参与“2024年上海辖区上市公司年报集体业绩说明会”的广大投资者

1、问:请问徐家汇几个老字号百货结束营业后,是否继续造新商场,未来业态如何升级?您觉得上海的如此多的商场未来的方向在哪里?

答:您好,公司正在稳步推进上海六百城市更新项目,打造符合新时代消费者需求的综合性精品购物中心。从长期来看消费者对于美好生活的追求不会改变,实体零售企业将深入挖掘消费者需求,实施商业载体设计和消费场景打造,拓展体验融合消费,提升多元服务内涵,同时通过创新实现“降本增效”。

2、问:鉴于2023年的良好业绩,徐家汇对未来的发展有哪些具体的战略规划?是否会进一步扩大零售网络、深化线上线下融合、或是探索新的业务领域以维持和加速公司的增长态势?同时,对于应对零售行业潜在的竞争和市场变化,公司有哪些策略准备?

答:您好,公司将持续做好主业经营,稳步推进上海六百城市更新项目及存量门店业态调整,巩固客流和销售业绩。公司将加快零售业务技术转型,通过零售技术应用,降低运营成本,提升消费体验,向“数字化、数智化”领域发展。

3、问:徐家汇2023年净利润同比增长超207.38%,达到了7522.74万元。请问,主要是什么因素推动了公司净利润如此显著的增长?是由于主营业务的强劲表现、成本控制得当、还是非经常性损益的显著增加?

答:您好,报告期内零售市场呈现增长态势,公司下属各门店持续落实调改升级,推动商业空间焕新,创新营销形式,提高拉新力度与会员粘性,带动客流与销售回暖。2023年营业收入和净利润均较同期有所增长。谢谢。

4、问:你好,想问下现在六百改造进度如何了?

答:您好,公司已于3月正式启动并稳步推进上海六百老建筑整体拆除工作,同步启动了施工总承包等公开招投标流程。后续,公司将继续推进土地评估及施工许可等多项审批流程,加快推进项目进度。

5、问:请问公司一季度经营情况怎么样?

答:您好,相关信息可查看公司于2024年4月27日披露的《2024年第一季度报告》,公告详见公司指定信息披露网站巨潮资讯网。谢谢!

6、问:请问公司2023年分红什么时候到账?

答:您好,相关信息可查看公司于2024年5月7日披露的《2023年年度权益分派实施公告》,公告详见公司指定信息披露网站巨潮资讯网。谢谢!

根据提供的调研记录，以下是对该公司的分析：

1. **产能信息与产能释放进度**：
   - 调研记录中没有直接提及具体的产能信息或产能释放进度。

2. **公司未来新的增长点**：
   - 公司计划通过上海六百城市更新项目打造综合性精品购物中心，这可能是一个新的增长点。
   - 加快零售业务技术转型，向“数字化、数智化”领域发展，这也可能是推动增长的关键因素。

3. **未来一年国内外竞争情况、竞争对手及国产替代空间**：
   - 调研记录中未提及具体的国内外竞争情况和竞争对手信息。
   - 国产替代的空间也未在调研中明确。

4. **所在行业的景气情况**：
   - 调研中提到零售市场呈现增长态势，表明行业景气度较好。

5. **公司的销售情况**：
   - 2023年净利润同比增长超207.38%，达到7522.74万元，表明销售情况良好。
   - 营业收入和净利润均较同期有所增长。

6. **公司的成本控制**：
   - 公司通过零售技术应用降低运营成本，提升消费体验，这表明公司有一定的成本控制措施。

7. **产品的定价能力**：
   - 调研记录中未提及产品的定价能力。

8. **商业模式**：
   - 公司计划通过商业载体设计和消费场景打造，拓展体验融合消费，提升多元服务内涵。

9. **坏账情况**：
   - 调研记录中未提及坏账情况。

10. **研发投入和进度、规划**：
    - 调研记录中未提及研发投入和进度、规划的详细信息。

11. **公司的护城河**：
    - 公司的护城河可能体现在其零售业务的技术转型和对消费者需求的深入挖掘上。

12. **产品名称及依赖的原材料**：
    - 调研记录中未提及具体的产品名称和依赖的原材料。

13. **题材**：
    - 调研记录中提到的题材包括城市更新项目、零售业务技术转型等。

14. **分红情况及将来的分红计划**：
    - 2023年的分红信息可在公司指定信息披露网站巨潮资讯网上查看。

15. **经济环境与业绩预期**：
    - 考虑到零售市场的增长态势，公司未来的业绩预期可能较为乐观，但需要关注其技术转型的进展和行业竞争情况。

**优势**：公司净利润显著增长，零售市场增长态势，技术转型潜力。

**劣势**：调研记录中缺乏具体的产能、成本控制、产品定价能力、研发投入等详细信息。

**风险点**：技术转型的不确定性，行业竞争加剧，以及潜在的市场变化。

**结论**：公司目前显示出积极的增长态势，但需要更多信息来全面评估其长期潜力和风险。对于调研中提到的计划和战略，应保持谨慎态度，关注其实施进展和效果。