投资者

一、活动期间主要问题及回复

问题1:请问管理层怎么看待今年的奢侈品消费以及其趋势?请问管理层怎么看待杭州奢侈品商场的竞争格局?包括即将开业的杭州恒隆广场的加入。

答:随着国内经济水平的发展,人民对美好生活的向往,中国高净值群体及年轻人对生活品质的需求持续提高,尤其是沿海发达地区。头部奢侈品牌因其品牌溢价、稀缺性与象征性地位,对中国中高端消费者仍具有较强的吸引力,故奢侈品等高端品类仍具有继续挖掘的潜力。

近年,众多奢侈品商场齐齐选择落户杭州,也侧面印证了浙江省的消费潜力。恒隆等奢侈品商场的入驻将进一步巩固武林商圈的核心地位,增加商圈的吸金能力。公司希望通过与各大有实力的重奢商场形成良性竞争氛围,合力挖掘消费潜能,在协同发展中提升杭州市整体营商环境水平。问题2:公司未来的分红计划和派息政策?

答:公司高度重视股东回报,自2021年起将分红比例从30%提高到40%。未来我们将继续通过可持续的分红回报股东,和股东一起共享企业发展成果。公司目前正处于推进高质量发展的重要时期,制订的利润分配方案充分考虑了宏观经济环境、行业特点和机遇、企业发展阶段和经营模式、当前和长远利益,未来公司将加快转型发展,不断提升企业盈利能力,争取为广大投资者带来更加丰厚的回报。

问题3:请介绍一下公司的未来发展战略?谢谢。

答:杭州解百将根据公司五年发展规划,持续推进各项工作。在主业板块:公司零售主业板块的总体发展思路为:从渠道运营商向中高端品质空间运营商转型,固本强基,做强做大。零售主业板块下的各核心业务板块的发展策略如下:杭州大厦:巩固头部,高质量发展;解百商业分公司:竞合共生,业态转型,扭亏为盈;购物中心业态:构建轻资产模式,对外扩张;商品深度联营/自营业务:积极探索,孵化能力。在投资板块:构建起杭州解百投资板块“两个平台”、“双轮驱动”增长模型。(1)两个平台:上市公司平台、产业基金平台两个平台协同发力,打造解百“募投管退”投融资大循环;(2)双轮驱动:分为纵向和横向两个投资发展方向。纵向向上游品牌或业态投资,获取品牌端增量与资源。投资目标为具备较高成长潜力的消费品牌或业态,并将其孵化成为新消费领域新星的企业。横向为以“渠道整合+效率整合”的模式并购其它零售企业,提升零售端规模及效率。

根据提供的调研记录，以下是对该公司的分析：

1. **产能信息及释放进度**：调研记录中没有提供具体的产能信息，因此无法分析产能释放进度。

2. **新的增长点**：公司的未来增长点在于转型为中高端品质空间运营商，以及通过“两个平台”和“双轮驱动”的增长模型在投资板块进行品牌或业态投资和并购其他零售企业。

3. **竞争情况及国产替代空间**：调研记录中没有提及具体的竞争对手和国内国外产业竞争情况，也没有提到国产替代的空间。

4. **行业景气情况**：调研记录指出，随着国内经济水平的发展和人民对美好生活的向往，奢侈品等高端品类具有继续挖掘的潜力，显示出行业景气度较高。

5. **销售情况**：调研记录没有提供具体的销售数据，但提到公司希望与各大有实力的重奢商场形成良性竞争氛围，合力挖掘消费潜能。

6. **成本控制**：调研记录中没有提及公司的成本控制措施。

7. **产品定价能力**：调研记录中没有提及公司的定价能力。

8. **商业模式**：公司的商业模式包括零售主业板块的转型和投资板块的“两个平台”、“双轮驱动”增长模型。

9. **坏账情况**：调研记录中没有提及坏账情况。

10. **研发投入和进度**：调研记录中没有提及研发的投入和进度。

11. **护城河**：公司的护城河可能体现在其品牌溢价、稀缺性与象征性地位，以及在高端零售市场的竞争力。

12. **产品名称及依赖的原材料**：调研记录中没有提及具体的产品名称和依赖的原材料。

13. **题材及优劣势、风险点**：
    - 优势：品牌溢价、稀缺性、象征性地位。
    - 劣势：调研记录中未提及。
    - 风险点：宏观经济环境的不确定性、行业竞争加剧。

14. **分红情况及计划**：公司自2021年起将分红比例提高到40%，并计划通过可持续的分红回报股东。

15. **经济环境与业绩预期**：考虑到当前经济环境和公司的转型发展计划，未来一年的业绩预期需要结合宏观经济趋势、行业动态以及公司的具体实施情况来综合判断。由于调研记录中提到的是精神纲领而没有具体实施细节，因此需要保持谨慎态度。

请注意，以上分析基于调研记录中提供的信息，实际情况可能需要更详细的数据和市场研究来支持。