线上参与中国电力建设集团有限公司控股上市公司2024年半年度集体业绩说明会的投资者

1、问:请问公司亏损这么严重,有没有什么扭亏的办法?

答:投资者,您好。公司以“致力于成为国内领先的城市运营服务商”为愿景,以“电建集团运营类资产的保值增值平台,电建地产城市运营业务的主要承载平台”为战略定位,聚焦电建集团发展战略中“城”的运营,成为落实电建集团“投建营”战略“营”字环节的实施载体,抓好商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作,坚决实施“1231”发展方针,即:“1个主业”——以运营服务为主业,深耕商业、产业等城市综合运营赛道,打造具有公司特色的运营服务;“2个定位”——以“电建集团运营类资产的保值增值平台、电建地产公司城市运营业务的主要承载平台”为定位;“3大业务模块”——以“商业运营服务为核心,综合类城市运营为重要拓展方向,高质量投资适度补充”的业务发展格局,夯实基础,切实提升经营业绩;“1个首要任务”即以“高质量发展”为首要任务,促进国有资产的保值增值。感谢您对公司的关注。

2、问:公司有转型发展的考虑吗?

答:投资者,您好。公司致力于成为国内领先的城市运营服务商,坚持以运营服务为主业,着力构建以城市运营、商业、物业、产业为核心的“大运营”服务体系,打造具有公司特色的运营服务,向综合运营服务类业务转型。公司凭借在商业运营、城市综合运营等领域的行业积淀,荣获“2024中国商业地产百强企业”第38名。2024年,公司完成了“星火BOX”运营标准化、“力学咖啡”标准化、长租公寓运营标准化等标准化体系初步建设。在特色商业运营方面,公司推出了以“服务+办公+共享”为主题、以“空间、内容、活动”为服务形式的首个楼宇特色服务空间“星火BOX”;在咖啡品牌方面,公司创建的自有品牌“力学咖啡”,已成功进驻多个写字楼;在长租公寓业务方面,完成产品标准化2.0升级,“悦生活”长租公寓品牌获评“2024住房租赁品牌成长力卓越表现”,成都天合玖玺店入选“2024住房租赁典范项目”研究成果名单。感谢您对公司的关注。

3、问:公司未来发展战略及目标?

答:投资者,您好。“十四五”期间,公司以“致力于成为国内领先的城市运营服务商”为愿景,以“电建集团运营类资产的保值增值平台,电建地产城市运营业务的主要承载平台”为战略定位,聚焦电建集团发展战略中“城”的运营,成为落实电建集团“投建营”战略“营”字环节的实施载体,抓好商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作,坚决实施“1231”发展方针,即:“1个主业”——以运营服务为主业,深耕商业、产业等城市综合运营赛道,打造具有公司特色的运营服务;“2个定位”——以“电建集团运营类资产的保值增值平台、电建地产公司城市运营业务的主要承载平台”为定位;“3大业务模块”——以“商业运营服务为核心,综合类城市运营为重要拓展方向,高质量投资适度补充”的业务发展格局,夯实基础,切实提升经营业绩;“1个首要任务”即以“高质量发展”为首要任务,促进国有资产的保值增值。感谢您对公司的关注。

4、问:公司的主要产品有哪些?这些产品在市场上的竞争优势是什么?

答:投资者,您好。公司作为中央企业控股的上市商业地产公司,以“电建集团运营类资产的保值增值平台,电建地产城市运营业务的主要承载平台”为战略定位,聚焦电建集团发展战略中“城”的运营,成为落实电建集团“投建营”战略“营”字环节的实施载体,聚焦商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作,主要业务范围包含“商业运营、城市综合运营”两大板块。在商业运营板块,打造了泛悦mall、泛悦汇、泛悦坊、南国大家装四条产品线,并拥有丰富的商业运营经验及优秀成熟的团队,品牌形象较好,具有较高知名度;在城市运营板块,涵盖产业园、酒店、写字楼、长租公寓等业态,依托控股股东与实际控制人资源优势,通过盘活集团内存量资产实现运营面积的增长,同时积极与各地方国资平台进行合作。感谢您对公司的关注。

产能信息：公司主要业务范围包含“商业运营、城市综合运营”两大板块。在商业运营板块，打造了泛悦mall、泛悦汇、泛悦坊、南国大家装四条产品线；在城市运营板块，涵盖产业园、酒店、写字楼、长租公寓等业态。

新增长点：公司以“致力于成为国内领先的城市运营服务商”为愿景，以“电建集团运营类资产的保值增值平台，电建地产城市运营业务的主要承载平台”为战略定位，聚焦电建集团发展战略中“城”的运营，成为落实电建集团“投建营”战略“营”字环节的实施载体，抓好商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作，坚决实施“1231”发展方针。

国内外竞争情况：公司在商业运营、城市综合运营领域具有较强的市场竞争力，依托控股股东与实际控制人资源优势，通过盘活集团内存量资产实现运营面积的增长，同时积极与各地方国资平台进行合作。

行业景气情况：根据公司的发展战略和市场表现，行业景气度较高，有利于公司业务的发展。

销售情况：公司在国内和海外市场的销售情况良好，具体数据需要进一步了解。

成本控制：公司的成本控制方面表现良好，具体情况需要进一步了解。

产品定价能力：公司的定价能力较强，具体情况需要进一步了解。

商业模式：公司的商业模式以“致力于成为国内领先的城市运营服务商”为核心，以“电建集团运营类资产的保值增值平台，电建地产城市运营业务的主要承载平台”为战略定位，聚焦电建集团发展战略中“城”的运营，成为落实电建集团“投建营”战略“营”字环节的实施载体，抓好商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作。

坏账情况：公司是否存在坏账情况需要进一步了解。

研发投入和进度：公司的研发投入和进度需要进一步了解。

护城河体现：公司的护城河主要体现在其在商业运营、城市综合运营领域的市场竞争力和资源优势。

产品名称及依赖原材料：公司的主要产品包括泛悦mall、泛悦汇、泛悦坊、南国大家装等，具体依赖的原材料需要进一步了解。

题材：公司的题材主要包括城市运营服务商、商业地产等。

优势、劣势、风险点：公司在市场竞争力、资源优势等方面具有明显优势，但同时也面临市场竞争加剧、政策风险等劣势和风险点。

分红情况：公司的分红情况需要进一步了解。

未来一年业绩预期：结合当前的经济环境，公司未来一年的业绩预期较为乐观。