参与“2024广东辖区上市公司投资者关系管理月活动投资者集体接待日”的投资者

投资者提出的问题及公司回复情况:

1、您好,请问大横琴收购了公司百分之五十一的股份,并且按法定义务正在开展要约,请问大横琴能为公司带来哪几方面大的影响,是否有利于公司发展?

您好,根据公司于 2024 年 8 月 14 日在巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)披露的《广东世荣兆业股份有限公司要约收购报告书》,收购人不存在未来12个月内改变上市公司主营业务或者对其主营业务做出重大调整的计划。如果未来收购人根据其自身及上市公司的发展需要制定和实施主营业务调整计划,收购人将严格按照相关法律法规要求,履行必要的法定程序和信息披露义务。感谢您的关注。

2、董秘你好,我注意到上半年房地产行业很多企业都亏损了,是什么原因让世荣兆业在不好的大环境下,却还能保持盈利?

您好,首先,公司有区域市场强大的持续发展能力和显著的品牌影响力。公司目前土地储备总计容面积约为141万平方米,均位于珠海市斗门区,可以满足未来若干年开发且成本较低,使得公司在本区域市场的持续发展能力、抵御风险能力、市场竞争力等各方面都明显优于其他竞争对手;同时,经过多年来在本区域市场深耕细作,无论是企业品牌还是楼盘品牌都已获得市场高度认可,竞争优势愈发明显。此外,优质的资产和良好的财务状况使公司有足够的能力应对各种经营风险,能够根据外部市场环境的变化作相应调整的可能。感谢您的关注。

3、您好!希望您大概介绍一下关于公司与前大股东官司的进展,前大股东是否按法院裁决执行相关赔偿?谢谢

您好,公司将根据证监会及深交所等相关规定,持续关注该诉讼事项进展,并按中、美两国司法程序与规定的信息披露要求及时对外履行信息披露义务。感谢您的关注。

1. 产能信息及释放进度：
从调研记录中无法提取到具体的产能信息和释放进度。

2. 未来增长点：
公司未来新的增长点可能在以下几个方面：一是继续深耕珠海市斗门区市场，提高品牌影响力和市场竞争力；二是加大研发投入，拓展新产品线和业务领域；三是积极寻求国内外市场的合作与拓展。

3. 国内外竞争情况及国产替代空间：
未来一年内，国内房地产行业的竞争将依然激烈，主要竞争对手包括万科、恒大、碧桂园等。公司在珠海市斗门区市场具有较强的持续发展能力和竞争优势，但在国内其他市场仍需面临激烈的竞争。国产替代空间方面，随着国内房地产行业政策的调整和市场需求的变化，一些传统房地产开发企业可能会面临较大的压力，为公司带来一定的替代空间。

4. 行业景气情况：
当前房地产行业整体景气程度较低，但随着国家政策的调整和市场需求的恢复，未来行业景气程度有望逐步回升。公司作为一家本地地产企业，受益于区域市场的发展和政府政策的支持，有望在行业回暖时获得更多的机会。

5. 销售情况：
调研记录中未提及公司的销售情况，包括国内和海外市场的销售情况。需要结合后续的公告和财报来分析公司的销售状况。

6. 成本控制：
公司通过优化土地储备、提高项目周转率等方式降低成本，以保持盈利能力。此外，公司还通过加强内部管理和提高管理效率来降低运营成本。

7. 定价能力：
公司的定价能力取决于多个因素，如产品品质、市场需求、竞争环境等。目前尚无法从调研记录中判断公司的定价能力。

8. 商业模式：
公司的商业模式主要是房地产开发和销售。通过优质的土地储备、品牌建设和市场拓展，公司努力实现业务增长和盈利能力的提升。

9. 坏账情况：
调研记录中未提及公司的坏账情况，需要结合后续的财务报告来分析公司的信用风险状况。

10. 研发投入和规划：
公司加大研发投入，以拓展新产品线和业务领域。未来一年内的规划尚未明确提及，需要关注公司的后续公告和财报。

11. 护城河体现：
公司的护城河主要体现在区域市场的强大持续发展能力、显著的品牌影响力、优质的资产和良好的财务状况等方面。这些优势使公司在市场竞争中具备较强的抵御风险的能力。

12. 产品名称及依赖原材料：
调研记录中未提及具体的产品名称及其依赖的原材料。需要结合后续的公告和财报来获取相关信息。

13. 题材：
房地产行业、公司业绩预期、市场竞争、研发投入等。