兴业证券,中庚基金,平安养老投资

1、问:公司各项调改工程目前进展如何?

答:公司有序推进上海六百城市更新项目,持续推进设计方案深化、方案征询、工程建设审批及相关部门协调等工作,同步做好地铁临时出入口施工以及场地移交、围挡搭建等建设工程施工准备工作。汇金徐汇店按计划完成五楼商场改造工程,推动男装品牌结构优化调整,并引进人气餐饮品牌,增强聚客效应。汇联商厦完成房屋修缮工程,二楼、三楼餐饮商户进场装修并按期开业,进一步巩固“食品大王”定位。

2、问:公司前三季度黄金、服饰、家电及美妆等品类销售情况如何?

答:公司前三季度黄金销售同比2023年有所下降,主要为国际金价持续高位造成黄金饰品单价升高,顾客消费意愿下降所致;服饰品类销售存在一定降幅,主要受六百闭店、汇联业态调整等因素影响。公司旗下门店家电、美妆品类占比较小,销售未见明显波动。

3、问:公司第四季度及全年业绩预测如何?

答:第四季度是零售行业传统销售旺季,公司将重点把握重大节假日与营销热点,组织开展丰富有效的促销活动,扎实做好主业经营。持续推进企业降本增效,减缓重大投资改造对业绩的冲击影响,力争使全年主营业务及总体收益达到预期目标。

4、问:公司在分红和市值管理上有无后续规划?

答:公司自上市以来十分重视投资者回报,连续多年进行权益分派,切实回馈投资者。公司将持续做好主业经营,不断提升信息披露质量,切实深化内控管理,同时积极关注国资相关政策指引,跟进同行业动向,多措并举提升市值管理工作。

5、问:公司经营策略及未来发展方向是什么?

答:公司将聚焦主营业务,深耕百货零售领域,持续推进上海六百城市更新项目与存量门店业态调整及品牌升级;加快零售业务技术转型,通过零售技术应用,降低运营成本,提高运作效率,促进高质量发展。

6、问:是否有国企并购重组相关计划?

答:公司暂无相关计划,公司将以积极参与“大徐家汇”战略为发力方向,找寻和储备优质商业项目资源,如有相关事项公司将按要求及时披露。

产能信息分析： 
徐家汇公司正在有序推进上海六百城市更新项目，包括设计方案深化、方案征询、工程建设审批等工作。同时，汇金徐汇店的五楼商场改造工程也在按计划进行中。汇联商厦的餐饮商户也已进场装修并按期开业。这些都显示出公司在地产和零售业的产能正在逐步释放。 
未来增长点分析： 
徐家汇公司的未来增长点可能在于其在上海六百城市更新项目和存量门店业态调整及品牌升级方面的投入。这将有助于提升公司的市场地位和盈利能力。此外，如果公司能成功地应用新的零售技术，也可能带来新的增长点。 
国内和国外竞争情况分析： 
在当前的市场环境下，国内外的零售业竞争都非常激烈。国际金价的波动可能会对徐家汇的黄金销售造成影响，而国内市场的消费环境、消费者偏好的变化以及新兴的电商平台等也可能对公司的业务产生影响。然而，徐家汇作为一家有着深厚行业经验的公司，有能力应对这些挑战。 
产品定价能力和商业模式分析： 
徐家汇的产品定价能力和商业模式需要根据具体的产品类型和市场环境来评估。一般来说，一个有效的定价策略应该能够兼顾公司的利润需求和消费者的购买力。而成功的商业模式则需要能够有效地整合内外部资源，提供优质的产品和服务，以吸引并保留客户。 
坏账情况分析： 
由于调研记录中并未提及公司的坏账情况，我们无法对此进行准确的分析。然而，任何公司在经营过程中都可能会面临坏账风险，因此良好的应收账款管理和信用风险控制是非常重要的。 
研发投入和规划分析： 
徐家汇公司在研发方面的投入和规划没有在调研记录中明确提及，因此无法进行具体分析。然而，对于任何公司来说，持续的研发投入都是推动创新和业务发展的关键因素。 
护城河体现在哪里以及分红情况分析： 
调研记录中并未提及徐家汇的护城河体现在何处，因此无法对此进行准确分析。至于分红情况，公司自上市以来就高度重视投资者回报，连续多年进行权益分派，这表明公司有一定的分红计划和承诺。 
最后，对于当前的经济环境，我们需要考虑的因素包括国内外的经济形势、消费者信心、政策环境等。这些因素都可能对徐家汇的未来业绩产生影响。