投资者

问题一:
请问原来来理财资金12亿,现在到15亿,增加的3个亿资金来自于哪里?
公司持有的金融资产里,金地商置的股份有没有减仓,还是已经清仓?
答复:
尊敬的投资者您好,鉴于公司现金流充足,且处置持有的二级市场股票将新增资金回笼,为了充分提高闲置自有资金的利用效率,在不影响公司正常经营的情况下,拟将委托理财额度由12亿元调整为15亿元。
截至2024年三季度末,公司持有二级市场股票金地商置(00535)期末市值 167,462,619.43 元。

问题二:
公司第三季度净利润上涨很高,这是因为持有二级市场股票上升所致,但二级市场的变化很快,公司如何为投资者提供恒定的利润来源?
答复:
尊敬的投资者您好,自 2008 年起公司将杭州百货大楼等百货业资产委托给浙江银泰百货有限公司经营管理 20 年,每年可获得相对稳定的委托经营利润,受行业环境波动影响较低。杭州百货大楼的商品销售以联营模式为主,辅之少量经销、代销模式,是公司最主要的收入来源。
问题三:
公司之前公开表示,产业投资上着重于寻找合适的并购标的,是否有合适的标的,公司选择的标准是什么?
答复:
尊敬的投资者您好,近年来公司累计投资四支私募股权基金,合计认缴 1.4 亿元,实际已出资 1.1 亿元。该等基金投向智能制造、医疗健康、数字经济等领域,公司积累了一定的财务投资经验。在产业投资方面,公司同样聚焦大消费、大健康、高端制造等行业,着重于寻找合适的并购标的,迄今尚未有实质性项目落地。

问题四:
公司有什么计划回报投资者么?
答复:
尊敬的投资者您好,公司将秉持“稳中求进”的原则,对原有业务持续优化调整完善,发挥现有固定资产价值,广泛寻求合作,以保证传统业务板块收入和盈利水平。并且,公司富余资金累积较多,公司在坚持“统一管理、规范运作、谨慎决策、防范风险”的基础上,力争获得满意的理财回报。公司将根据资金情况,适时分红,保障公司股东利益。此外,公司长期看好国家发展,将持续投入适度资源,寻求新的发展机会,争取发现新的盈利增长点。

问题五:
目前零售行业面临的经营压力比较大,杭州百货大楼采取了哪些措施来促进消费,吸引消费者?
答复:
尊敬的投资者您好,自 2008 年起公司将杭州百货大楼等百货业资产委托给浙江银泰百货有限公司经营管理 20 年,每年可获得相对稳定的委托经营利润,受行业环境波动影响较低。合作方银泰通过加大对门店的调改、打造差异化服务来提升购物体验,增设大型 IP 和品牌的联名活动等来吸引客流、提升消费。同时通过强化商品经营水平,打造全域经营能力来达成业绩,公司做好相应的服务配套工作。

产能信息分析：
从调研记录中，我们无法直接提取公司的产能信息以及产能释放进度。但从答复中的信息可以推测，公司在原有业务的基础上进行优化调整完善，发挥现有固定资产价值，广泛寻求合作，以保证传统业务板块收入和盈利水平。这表明公司正在努力提高产能利用率和效率。

未来增长点分析：
公司未来的增长点主要集中在大消费、大健康、高端制造等行业。在产业投资方面，公司将继续寻找合适的并购标的，争取发现新的盈利增长点。此外，公司还计划回报投资者，将根据资金情况适时分红。

国内外竞争情况及国产替代空间分析：
由于调研记录中没有提供关于国内和国外相同产业的具体竞争情况、竞争对手以及国产替代的空间等信息，我们无法对此进行深入分析。但从公司的战略规划来看，公司将继续关注国内外市场的变化，寻求新的发展机会和盈利增长点。

行业景气情况分析：
零售行业面临的经营压力较大，但杭州百货大楼通过加大对门店的调改、打造差异化服务来提升购物体验，增设大型 IP 和品牌的联名活动等来吸引客流、提升消费。同时通过强化商品经营水平，打造全域经营能力来达成业绩。因此，尽管零售行业面临一定的挑战，但公司仍有望在行业景气度回升时实现业绩的增长。

销售情况分析：
调研记录中提到了公司第三季度净利润上涨很高，这可能与持有二级市场股票上升有关。然而，问题四中提到公司将对原有业务持续优化调整完善，发挥现有固定资产价值，广泛寻求合作，以保证传统业务板块收入和盈利水平。这表明公司除了依赖二级市场股票外，还在积极拓展其他业务领域，以实现稳定的销售收入。

成本控制分析：
调研记录中未提及公司的成本控制安排。但从答复中的信息可以看出，公司在处置持有的二级市场股票将新增资金回笼，以充分提高闲置自有资金的利用效率。这表明公司在一定程度上已经在努力控制成本。

产品定价能力分析：
调研记录中未提及公司的定价能力。但从答复中的信息可以看出，公司在杭州百货大楼等百货业资产委托给浙江银泰百货有限公司经营管理20年，每年可获得相对稳定的委托经营利润。这表明公司在定价方面具有一定的优势和稳定性。

商业模式分析：
调研记录中未提及公司的商业模式。但从答复中的信息可以看出，公司在原有业务的基础上进行优化调整完善，发挥现有固定资产价值，广泛寻求合作，以保证传统业务板块收入和盈利水平。这表明公司采用的是稳健的商业模式。

坏账情况分析：
调研记录中未提及公司的坏账情况。但从答复中的信息可以看出，公司在坚持“统一管理、规范运作、谨慎决策、防范风险”的基础上，力争获得满意的理财回报。这表明公司在风险管理方面有一定的措施和把握。

研发投入和规划分析：
调研记录中未提及公司的研发投入和规划。但从答复中的信息可以看出，公司在累计投资四支私募股权基金后，积累了一定的财务投资经验。在产业投资方面，公司同样聚焦大消费、大健康、高端制造等行业，着重于寻找合适的并购标的。这表明公司在研发投入和规划方面具有一定的战略眼光和规划能力。